915 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25290450
3-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1528 - 1532 Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Voici un immeuble situé au centre-ville de Trois-Rivières qui saura vous en mettre plein la vue! Au niveau de la rue Notre-Dame on y trouve 2 locaux commerciaux (qui pourrait devenir qu'un seul). Au 2e niveau, vous y trouverez deux superbes logements rénovés avec vue sur le fleuve et leurs terrasses privées. Immeubles aux multiples possibilités tant commerciales que résidentielles; énorme garage pouvant contenir une dizaine de voitures, plusieurs vastes pièces d'entreposage non utilisées actuellement.
Superficie habitable
11 031,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Immeuble 60% résidentiel et 40% commercial, une partie de la vente sera donc taxable.
Garage 14 pieds de haut avec porte de 12 pieds.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
Le grand loft de style industriel possède à lui seul 3 terrasses distinctes.
Actuellement le plus petit local commercial est loué à 2 esthéticiennes au montant de 900$/mois (bail jusqu'au 1er novembre 2024)
Garage 14 pieds de haut avec porte de 12 pieds.
Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
Le grand loft de style industriel possède à lui seul 3 terrasses distinctes.
Actuellement le plus petit local commercial est loué à 2 esthéticiennes au montant de 900$/mois (bail jusqu'au 1er novembre 2024)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Superficie habitable
11 031,90 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
633,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (8)
Proximité
Au coeur du centre-ville, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer 4 faces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace salle à manger
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'4" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cellier, accès garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre fermée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente cac
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Autre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
42' X 32'
Revêtement :
Bois
Détails :
En haut du garage
Autre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 36'
Revêtement :
Bois
Détails :
En haut du garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier pour terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès walk-in
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 500 $
- Total
- 493 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 786 $
- Scolaire (2023)
- 436 $
- Total
- 12 222 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Commerciales
- 32 400 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements des locataires commerciaux, cellier du 2e étage SANS les bouteilles.
Exclusions
Meubles et effets personnels des unités de location résidentielles, la borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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