1 289 000$
Nouveauté
ULS : 25293766
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
Addenda
UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- TRIPLEX DÉTACHÉ CONSTRUIT EN 2018 AVEC D'EXCELLENTS REVENUS!!
Bienvenue au 1521-1525 rue Godin, St-Hubert, un superbe triplex détaché alliant construction récente, logements spacieux et excellent potentiel d'investissement à court et à long terme, dans un secteur bien établi de St-Hubert.
Construit en 2018, cet immeuble a été conçu avec un souci de qualité, de durabilité et de fonctionnalité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus récent répondant aux standards modernes et offrant des caractéristiques particulièrement recherchées par les locataires d'aujourd'hui.
L'immeuble comprend TROIS spacieux logements 5 ½, chacun offrant :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète avec douche et bain séparés
* Cuisine spacieuse et très fonctionelle
* Dosseret de cuisine
* Climatisation
* Aspirateur central
* Matériaux et finitions contemporains
* Espace de rangement extérieur privé
À l'arrière, une remise pratique pour de l'espace de rangement supplémentaire, un atout considérable pour un immeuble multilogement.
Avec trois véritables appartements de 3 chambres, cette propriété propose une configuration très recherchée par les familles, couples et professionnels désirant davantage d'espace. Sa construction récente de 2018 représente également un avantage important comparativement à la majorité des multiplex plus âgés du secteur.
Idéalement situé dans le secteur recherché de **Laflèche, dans l'arrondissement de Saint-Hubert à Longueuil (J4T 1T1)**, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services, commerces, parcs et grands axes routiers, notamment les boulevards Taschereau et Grande-Allée.
Le secteur est desservi par le **Réseau de transport de Longueuil (RTL)**, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la Rive-Sud, le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke. La ligne 3 dessert notamment le secteur Laflèche, offrant des possibilités de correspondances avec le reste du réseau.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur et les environs, notamment les écoles primaires des Quatre-Saisons et Laflèche, ainsi que les écoles secondaires Monseigneur-A.-M.-Parent et Heritage Regional High School. D'autres établissements francophones et anglophones sont accessibles dans les secteurs avoisinants, sous réserve des territoires scolaires et des critères d'admissibilité.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À NE PAS MANQUER!
Bienvenue au 1521-1525 rue Godin, St-Hubert, un superbe triplex détaché alliant construction récente, logements spacieux et excellent potentiel d'investissement à court et à long terme, dans un secteur bien établi de St-Hubert.
Construit en 2018, cet immeuble a été conçu avec un souci de qualité, de durabilité et de fonctionnalité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus récent répondant aux standards modernes et offrant des caractéristiques particulièrement recherchées par les locataires d'aujourd'hui.
L'immeuble comprend TROIS spacieux logements 5 ½, chacun offrant :
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain complète avec douche et bain séparés
* Cuisine spacieuse et très fonctionelle
* Dosseret de cuisine
* Climatisation
* Aspirateur central
* Matériaux et finitions contemporains
* Espace de rangement extérieur privé
À l'arrière, une remise pratique pour de l'espace de rangement supplémentaire, un atout considérable pour un immeuble multilogement.
Avec trois véritables appartements de 3 chambres, cette propriété propose une configuration très recherchée par les familles, couples et professionnels désirant davantage d'espace. Sa construction récente de 2018 représente également un avantage important comparativement à la majorité des multiplex plus âgés du secteur.
Idéalement situé dans le secteur recherché de **Laflèche, dans l'arrondissement de Saint-Hubert à Longueuil (J4T 1T1)**, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services, commerces, parcs et grands axes routiers, notamment les boulevards Taschereau et Grande-Allée.
Le secteur est desservi par le **Réseau de transport de Longueuil (RTL)**, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la Rive-Sud, le terminus Longueuil et la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke. La ligne 3 dessert notamment le secteur Laflèche, offrant des possibilités de correspondances avec le reste du réseau.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur et les environs, notamment les écoles primaires des Quatre-Saisons et Laflèche, ainsi que les écoles secondaires Monseigneur-A.-M.-Parent et Heritage Regional High School. D'autres établissements francophones et anglophones sont accessibles dans les secteurs avoisinants, sous réserve des territoires scolaires et des critères d'admissibilité.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 40' irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 81'
Superficie du terrain
3 970 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 792 700 $
- Total
- 977 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 667 $
- Scolaire (2026)
- 685 $
- Total
- 7 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 740 $
- Total
- 67 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, 3x hottes de poele, 3x chauffes-eaux, 3x echangeurs d'air, 3x thermopompes murales, 3x balayeuses centrales, 1x cabanon.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.