1 390 000$
ULS : 11149909
3-Plex
à vendre
1521 - 1525 Rue Godin, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Triplex récent (2018) offrant 3 x 5½, situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Hubert. Immeuble bien entretenu avec revenus constants et clientèle locative de longue durée. Environnement calme, près de tous les services et axes routiers. Certificat de localisation 2023. Occupation selon les baux.
Superficie habitable
2 418 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente occasion d'acquérir un triplex moderne et indépendant construit en 2018, idéalement situé dans le secteur très prisé de Laflèche à Longueuil (Saint-Hubert).
Cette propriété bien entretenue offre trois unités résidentielles spacieuses de 5½, générant des revenus locatifs solides et stables. Conçu avec des aménagements contemporains et une construction de qualité, le bâtiment séduit à la fois les locataires et les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main.
Points forts de la propriété
Triplex indépendant -- Usage résidentiel uniquement
3 × 5½ unités
Construit en 2018
Superficie du terrain : environ 3 978 pi²
Superficie du bâtiment : environ 2 418 pi²
Certificat de localisation (2023)
Aucune reprise de possession / aucune autorité judiciaire
Occupation selon les baux
Acte de vente : 45 jours après l'acceptation de la promesse d'achat
Emplacement
Rue résidentielle calme à Laflèche, Saint-Hubert
À proximité des routes principales, des services, des écoles et des transports en commun
Accès facile à Montréal et aux environs
Pourquoi investir
onstruction récente = faible entretien
Superficie attrayante pour les locataires à long terme
Forte demande locative dans le quartier
Idéal pour une stratégie d'investissement ou d'occupation par le propriétaire
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails financiers ou pour planifier une visite.
Cette propriété bien entretenue offre trois unités résidentielles spacieuses de 5½, générant des revenus locatifs solides et stables. Conçu avec des aménagements contemporains et une construction de qualité, le bâtiment séduit à la fois les locataires et les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main.
Points forts de la propriété
Triplex indépendant -- Usage résidentiel uniquement
3 × 5½ unités
Construit en 2018
Superficie du terrain : environ 3 978 pi²
Superficie du bâtiment : environ 2 418 pi²
Certificat de localisation (2023)
Aucune reprise de possession / aucune autorité judiciaire
Occupation selon les baux
Acte de vente : 45 jours après l'acceptation de la promesse d'achat
Emplacement
Rue résidentielle calme à Laflèche, Saint-Hubert
À proximité des routes principales, des services, des écoles et des transports en commun
Accès facile à Montréal et aux environs
Pourquoi investir
onstruction récente = faible entretien
Superficie attrayante pour les locataires à long terme
Forte demande locative dans le quartier
Idéal pour une stratégie d'investissement ou d'occupation par le propriétaire
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails financiers ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 40' 1" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 418 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 81' irr.
Superficie du terrain
3 970 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Restaurant, Magasin, Épicerie, Café et plus
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 792 700 $
- Total
- 977 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 505 $
- Scolaire (2025)
- 659 $
- Total
- 7 164 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Chauffe-eau 40 gallons, 3 thermopompes murales, 3 aspirateur centraux, 3 échange d'air, 1 remise en bois et vinyle, Grand cabanon 14x8
Exclusions
Selon les Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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