824 900$
Nouveauté
ULS : 14146681
3-Plex
à vendre
1518 - 1520A Boul. Marie-Victorin, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
Excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Fatima à Longueuil. Ce triplex bien entretenu et rénové au fil des années comprend trois unités distinctes : deux logements de type 4½ ainsi qu'un loft situé à l'étage supérieur. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant l'accès rapide à Montréal et aux principaux axes routiers. À proximité du fleuve Saint-Laurent, des services, des commerces et des transports. Deux garages complètent l'immeuble, ajoutant une valeur pour les occupants ou les locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 5" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
711 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in 7,9 x 3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 352 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 426 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 648 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, frigidaire, laveuse et sécheuse du 1520-A
Exclusions
SPA et branchement, tablette au mur dans le salon du 1518. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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