1 199 000$
ULS : 17802725
3-Plex
à vendre
151 - 163 64e Avenue, Sainte-Barbe
Découvrez ce havre de paix ! Cette vaste propriété de plus de 71 000 pi² offre une façade exceptionnelle de 418 pieds au bord de l'eau. Elle comprend 3 chalets saisonniers (droit acquis au registre patrimonial), dont 2 prêts à accueillir locataires ou famille, et 1 à remettre en état. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain rénovée. Potentiel de revenus estimé à 45 000$/saison (4 mois). Parfait pour un projet d'investissement ou une retraite familiale au bord du lac!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue aux chalets locatifs de Port-Lewis - Une occasion unique au bord de l'eau !
- 2 à 3 chalets saisonniers avec droit acquis inscrit au registre patrimonial
- Superficie de plus de 71 000 pi²
- 418 pieds de façade directement au bord du Fleuve Saint-Laurent (Lac St-François)
- Emplacement paisible, intime et tranquille avec vue imprenable sur le lac
CHALET #1 - LE 151
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Espace à aire ouvert (cuisine, salon et salle à manger)
- Vue imprenable sur le Lac St-François et ses couchers de soleils
- LIBRE IMMÉDIATEMENT
CHALET #2 - LE 157
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Plafond cathédrale avec espace mezzanine
- Véranda avec vue sur le Lac St-François et ses couchers de soleils
- LOUÉ pour la saison estivale 2025 (mai à septembre, inclusivement)
CHALET #3 - LE 159
- À rénover selon vos besoins
- Droit acquis (bien classé patrimonial auprès de la MRC)
- Subvention possible pour la rénovation de biens patrimoniaux (à valider avec les autorités concernés)
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
- 15 000 $ par chalet pour une saison de 4 mois (entente de location 2025 à l'appui !)
Total estimé : 45 000 $/an (mai à septembre)
Idéal pour :
- Investisseur cherchant un bon rendement
- Projet familial ou intergénérationnel
- Résidence secondaire avec revenus d'appoint
- 2 à 3 chalets saisonniers avec droit acquis inscrit au registre patrimonial
- Superficie de plus de 71 000 pi²
- 418 pieds de façade directement au bord du Fleuve Saint-Laurent (Lac St-François)
- Emplacement paisible, intime et tranquille avec vue imprenable sur le lac
CHALET #1 - LE 151
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Espace à aire ouvert (cuisine, salon et salle à manger)
- Vue imprenable sur le Lac St-François et ses couchers de soleils
- LIBRE IMMÉDIATEMENT
CHALET #2 - LE 157
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Plafond cathédrale avec espace mezzanine
- Véranda avec vue sur le Lac St-François et ses couchers de soleils
- LOUÉ pour la saison estivale 2025 (mai à septembre, inclusivement)
CHALET #3 - LE 159
- À rénover selon vos besoins
- Droit acquis (bien classé patrimonial auprès de la MRC)
- Subvention possible pour la rénovation de biens patrimoniaux (à valider avec les autorités concernés)
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
- 15 000 $ par chalet pour une saison de 4 mois (entente de location 2025 à l'appui !)
Total estimé : 45 000 $/an (mai à septembre)
Idéal pour :
- Investisseur cherchant un bon rendement
- Projet familial ou intergénérationnel
- Résidence secondaire avec revenus d'appoint
Particularités du bâtiment
Dimensions
0' X 0' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
418' 6" X 0' irr.
Superficie du terrain
6 608,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 424 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 600 $
- Total
- 574 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 157 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 3 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Total
- 47 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux et stores.
Exclusions
Tous les biens des vendeurs dans les chalets et les quais.
Calculatrice de versements hypothécaire
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