64 900$
ULS : 27757015
3-Plex
à vendre
15 - 04 2e Avenue N., Barraute
Occasion à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs! Triplex situé entre Val-d'Or et Amos, deux centres économiques importants de la région offrant un accès rapide à la majorité des emplois et services. L'immeuble dispose de deux logements actuellement vacants, offrant une belle flexibilité pour rénovation et optimisation des revenus. Propriété nécessitant d'importants travaux, idéale pour projet de rénovation ou pour maximiser le potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
386,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JENNY CÔTÉ
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Opportunité pour investisseur! Triplex à fort potentiel situé entre Val-d'Or et Amos, à proximité des principaux pôles d'emploi de la région. Deux logements vacants permettant rénovation et optimisation des revenus locatifs. Immeuble nécessitant d'importants travaux, idéal pour projet de rénovation ou repositionnement locatif.
À noter:
Dimention du bâtiment inconnu
Approvisionnement en eau inconnu
Système d'égoût inconnu
Taxes municipales et scolaires à ajuster pour 2026 (sur la fiche date de 2025)
À noter:
Dimention du bâtiment inconnu
Approvisionnement en eau inconnu
Système d'égoût inconnu
Taxes municipales et scolaires à ajuster pour 2026 (sur la fiche date de 2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1943
Superficie habitable
386,80 m²
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inclus salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inclus salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
inclus le salon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 600 $
- Total
- 100 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 002 $
- Scolaire (2025)
- 42 $
- Total
- 2 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.