Vendu
Vendu
ULS : 19138551
3-Plex
à vendre
1473 - 1477 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Très grand triplex situé dans un secteur prisé. Le logement principal occupé par les propriétaires depuis 2003 et construit sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) deviendra vacant lors de la vente. Il jouit également d'une cour aménagée et paysagée, dans laquelle il est possible de stationner un véhicule via la ruelle derrière le bâtiment. Les planchers d'époque et les appliqués dorés & plâtrés au plafond lui confèrent un style et un charme particuliers. Ce logement principal possède également de grands espaces de rangement au sous-sol. Les 2 logements loués sont des 6 1/2, une rareté de nos jours.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chacun des logements (1473 et 1475) possèdent un espace de rangement extérieur accessible par le balcon arrière.
Hochelaga-Maisonneuve, est un quartier situé à l'est du centre-ville de Montréal qui fait partie de l'arrondissement de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. C'est un ancien quartier ouvrier francophone qui connaît actuellement un phénomène de gentrification.
Rénovations depuis l'acquisition en 2003;
- Remplacement d'une partie du mur de fondation en novembre 2005 coin arrière droit
- Installation d'une fournaise électrique, retrait du réservoir de mazout
- Toiture refaite en 2005
- Un clapet anti-retour à été installé en 2005
- La porte du balcon et les portes d'entrée principale du 2e et du 3e étage ont été changées en 2015.
Un nouveau certificat de localisation est disponible.
Les visites débuteront les 12 et 13 juillet, de 11h à 15h, sur rendez-vous.
L'une des deux courtières sera présente lors des visites.
La visite des logements sera possible uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Hochelaga-Maisonneuve, est un quartier situé à l'est du centre-ville de Montréal qui fait partie de l'arrondissement de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. C'est un ancien quartier ouvrier francophone qui connaît actuellement un phénomène de gentrification.
Rénovations depuis l'acquisition en 2003;
- Remplacement d'une partie du mur de fondation en novembre 2005 coin arrière droit
- Installation d'une fournaise électrique, retrait du réservoir de mazout
- Toiture refaite en 2005
- Un clapet anti-retour à été installé en 2005
- La porte du balcon et les portes d'entrée principale du 2e et du 3e étage ont été changées en 2015.
Un nouveau certificat de localisation est disponible.
Les visites débuteront les 12 et 13 juillet, de 11h à 15h, sur rendez-vous.
L'une des deux courtières sera présente lors des visites.
La visite des logements sera possible uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 46' 8" irr.
Année de construction
1922
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Avec rangement (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 100' 5"
Superficie du terrain
224,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle arrière
Allée
Cour arrière cloturée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 26'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante, bidet
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 27'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Et rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Adjacente à la salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séch, puits de lumière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 27'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la salle à manger
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 300 $
- Total
- 939 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 337 $
- Scolaire (2025)
- 770 $
- Total
- 7 107 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 711 $
- Gaz
- 500 $
- Total
- 3 211 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 700 $
- Total
- 62 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du rez-de-chaussée (1477): Le poêle au gaz, la thermopompe, les 4 ventilateurs plafonniers, le bidet manuel annexé à la toilette du sous-sol, les stores des fenêtres qui sont installés en avant, les deux petits meubles dans la salle de bain du sous-sol, les deux espaces à jardin grillagés, l'établi et les étagères dans le garage, le système d'alarme (Telus).
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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