1 550 000$
ULS : 13543476
3-Plex
à vendre
1450 - 1454 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex à vendre avec revenus de 77 676 $/an -- Idéal pour investisseurs! Opportunité rare! Immeuble à revenus de qualité supérieure offrant trois très grands logements de plus de 2 300 pi² chacun, tous avec 3-4 chambres spacieuses, balcons avant et arrière, et cour arrière privée. Les cuisines et salles de bain ont été améliorées au fil des ans, assurant confort et attrait pour les locataires. Près de tous les services, Métro Papineau, transports en commun, resto, café, centre-ville à quelques pas, accès facile aux autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
457,41 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à vendre -- Revenus de 77 676 $/an -- Idéal pour investisseurs!
Opportunité rare! Immeuble à revenus de qualité supérieure offrant trois très grands logements de plus de 2 300 pi² chacun, tous avec 3-4 chambres spacieuses, balcons avant et arrière, et cour arrière privée. Les cuisines et salles de bain ont été améliorées au fil des ans, assurant confort et attrait pour les locataires.
Toujours entièrement loué, ce triplex bénéficie d'une demande locative exceptionnelle, grâce à son emplacement de choix près de tous les services, des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
Caractéristiques principales :
*Revenus annuels de 77 676 $
*3 unités de 3-4 chambres, vastes et lumineuses
*Plus de 2 300 pi² par unité
*Toiture 2015
*Entretien rigoureux, améliorations régulières
*Cour privée, balcons avant et arrière
*Secteur en forte demande locative
Un immeuble parfait pour l'investisseur désirant un bien rentable, bien situé et facile à gérer avec revenus conséquents.
Opportunité rare! Immeuble à revenus de qualité supérieure offrant trois très grands logements de plus de 2 300 pi² chacun, tous avec 3-4 chambres spacieuses, balcons avant et arrière, et cour arrière privée. Les cuisines et salles de bain ont été améliorées au fil des ans, assurant confort et attrait pour les locataires.
Toujours entièrement loué, ce triplex bénéficie d'une demande locative exceptionnelle, grâce à son emplacement de choix près de tous les services, des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
Caractéristiques principales :
*Revenus annuels de 77 676 $
*3 unités de 3-4 chambres, vastes et lumineuses
*Plus de 2 300 pi² par unité
*Toiture 2015
*Entretien rigoureux, améliorations régulières
*Cour privée, balcons avant et arrière
*Secteur en forte demande locative
Un immeuble parfait pour l'investisseur désirant un bien rentable, bien situé et facile à gérer avec revenus conséquents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 58' 3"
Année de construction
1910
Superficie habitable
457,41 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 2" X 73' 3"
Superficie du terrain
257,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 411 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 800 $
- Total
- 1 177 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 789 $
- Scolaire (2025)
- 832 $
- Total
- 7 621 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 676 $
- Total
- 77 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 hottes de cuisinière, 3 chauffe-eaux dans le 1450 Fullum: 5 électro ménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Dans le 1452 : 5 électro ménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Dans le 1454 : 5 électro ménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).
Exclusions
Biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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