Vendu
Vendu
ULS : 26513992
3-Plex
à vendre
145 - 147 Rue Laval S., Granby
RARE SUR LE MARCHÉ! Magnifique triplex entièrement rénové: logement du haut (145) rénové en 2016, idéal et disponible pour un propriétaire occupant avec aire ouverte lumineuse, 3 grandes chambres, cuisine spacieuse, salle de bain moderne et grande terrasse. Les deux autres logements ont été rénovés en 2009 et sont très propres. La cour intime et l'emplacement de choix près d'écoles, cégep, épicerie et services sont idéals pour habitation comme location. Demandez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
# 145 Laval S:
- Libre pour propriétaire occupant ou location.
- Rénové au goût du jour et très grand.
- Aire ouverte très lumineuse avec îlot de 10 pi.
- Très grand salon.
- Chambre des maîtres avec walk-in.
- Thermopompe
- Superbe terrasse pour d'agréables soirées.
# 147 Laval S.
- Logement très propre.
- Aire ouverte.
- 2 grandes chambres et beaucoup de rangement.
- Bain et douche séparés.
# 457 St-Jacques
- Superbe logement au goût du jour.
- Aire ouverte.
- Bain thérapeutique.
- Accès au sous-sol
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
- Libre pour propriétaire occupant ou location.
- Rénové au goût du jour et très grand.
- Aire ouverte très lumineuse avec îlot de 10 pi.
- Très grand salon.
- Chambre des maîtres avec walk-in.
- Thermopompe
- Superbe terrasse pour d'agréables soirées.
# 147 Laval S.
- Logement très propre.
- Aire ouverte.
- 2 grandes chambres et beaucoup de rangement.
- Bain et douche séparés.
# 457 St-Jacques
- Superbe logement au goût du jour.
- Aire ouverte.
- Bain thérapeutique.
- Accès au sous-sol
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 55' 2" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
5 554 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 garde-robes
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 7.2/6.9irr.
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot de 10 pi
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie balcon avant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie terrasse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse & sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'2" X 22'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 100 $
- Total
- 447 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 332 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 4 633 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 512 $
- Total
- 43 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, thermopompe murale, climatiseur mural, piscine et acc, pôles à rideaux du loyer #145, bar extérieur du loyer #145, lit dans la chambres (porte de grange)
Exclusions
Rideaux (loyer #145), effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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