945 800$
Nouveauté
ULS : 12469781
3-Plex
à vendre
1447 - 1451 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe opportunité pour investisseurs ! Découvrez ce triplex offrant un excellent potentiel d'investissement, situé sur un terrain de 122 pieds de profondeur avec une grande cour arrière et une superficie totale de 2 927 pi². Cet immeuble sur trois étages comprend trois logements 6 1/2 générant des revenus mensuels de 4 673 $. Emplacement de choix à quelques minutes de marche de la rue Ontario et de nombreux services : restaurants, dépanneurs, commerces, cafés, gym, école primaire et bien plus encore. Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un excellent potentiel. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Bienvenue au 1447-1451 rue de Chambly, quartier Hochelaga à Montréal ! **
Superbe opportunité pour investisseurs ! Découvrez ce triplex offrant un excellent potentiel d'investissement, situé sur un terrain de 122 pieds de profondeur avec une grande cour arrière et une superficie totale de 2 927 pi². Cet immeuble sur trois étages comprend trois logements 6 1/2 générant des revenus mensuels de 4 673 $. Emplacement de choix à quelques minutes de marche de la rue Ontario et de nombreux services : restaurants, dépanneurs, commerces, Dollarama, cafés, quincaillerie, cordonnerie, gym, école primaire et bien plus encore. Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un excellent potentiel. À qui la chance ?
Vous aimerez particulièrement ceci :
-Un terrain de 122 pieds de profondeur se démarque par sa grande cour arrière, offrant un espace extérieur appréciable et une rareté dans le secteur;
-Trois logements 6 1/2
-Un grand rez-de-chaussée loué à 1498$ par mois;
-Un lumineux 2e étage loué à 1650$ par mois;
-Un spacieux 3e étage loué à 1525$ par mois;
-Emplacement stratégique à proximité de tous les services.
Une propriété offrant un beau potentiel grâce à son cachet et son emplacement de choix : une occasion à ne pas manquer ! On vous attend pour une visite !
Superbe opportunité pour investisseurs ! Découvrez ce triplex offrant un excellent potentiel d'investissement, situé sur un terrain de 122 pieds de profondeur avec une grande cour arrière et une superficie totale de 2 927 pi². Cet immeuble sur trois étages comprend trois logements 6 1/2 générant des revenus mensuels de 4 673 $. Emplacement de choix à quelques minutes de marche de la rue Ontario et de nombreux services : restaurants, dépanneurs, commerces, Dollarama, cafés, quincaillerie, cordonnerie, gym, école primaire et bien plus encore. Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un excellent potentiel. À qui la chance ?
Vous aimerez particulièrement ceci :
-Un terrain de 122 pieds de profondeur se démarque par sa grande cour arrière, offrant un espace extérieur appréciable et une rareté dans le secteur;
-Trois logements 6 1/2
-Un grand rez-de-chaussée loué à 1498$ par mois;
-Un lumineux 2e étage loué à 1650$ par mois;
-Un spacieux 3e étage loué à 1525$ par mois;
-Emplacement stratégique à proximité de tous les services.
Une propriété offrant un beau potentiel grâce à son cachet et son emplacement de choix : une occasion à ne pas manquer ! On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 54' 8" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 121' 9"
Superficie du terrain
272 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 367 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 500 $
- Total
- 868 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 790 $
- Scolaire (2025)
- 696 $
- Total
- 6 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 076 $
- Total
- 56 076 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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