1 499 000$
ULS : 20985639
3-Plex
à vendre
1444 - 1448 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex à vendre avec revenus de -82 320$- Idéal pour investisseurs! Opportunité rare! Immeuble à revenus de qualité supérieure offrant trois très grands logements de plus de 2 300 pi² chacun, tous avec 4 chambres spacieuses, balcons avant et arrière et cour arrière privée. Les cuisines et salles de bain ont été améliorées au fil des ans, assurant confort et attrait pour les locataires. Près de tous les services, Métro Papineau, transports en commun, resto, café, centre-ville à quelques pas, accès facile aux autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
661,19 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à vendre -- Revenus de 82 320 $/an -- Idéal pour investisseurs!
Opportunité rare! Immeuble à revenus de qualité supérieure offrant trois très grands logements de plus de 2 300 pi² chacun, tous avec 3-4 chambres spacieuses, balcons avant et arrière, et cour arrière privée. Les cuisines et salles de bain ont été améliorées au fil des ans, assurant confort et attrait pour les locataires.
Toujours entièrement loué, ce triplex bénéficie d'une demande locative exceptionnelle, grâce à son emplacement de choix près de tous les services, des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
Caractéristiques principales :
*Revenus annuels de 76 704 $
*3 unités de 3-4 chambres, vastes et lumineuses
*Plus de 2 300 pi² par unité
*Toiture 2020
*Entretien rigoureux, améliorations régulières
*Cour privée, balcons avant et arrière
*Secteur en forte demande locative
Un immeuble parfait pour l'investisseur désirant un bien rentable, bien situé et facile à gérer avec revenus conséquents.
Opportunité rare! Immeuble à revenus de qualité supérieure offrant trois très grands logements de plus de 2 300 pi² chacun, tous avec 3-4 chambres spacieuses, balcons avant et arrière, et cour arrière privée. Les cuisines et salles de bain ont été améliorées au fil des ans, assurant confort et attrait pour les locataires.
Toujours entièrement loué, ce triplex bénéficie d'une demande locative exceptionnelle, grâce à son emplacement de choix près de tous les services, des transports en commun, écoles, commerces et parcs.
Caractéristiques principales :
*Revenus annuels de 76 704 $
*3 unités de 3-4 chambres, vastes et lumineuses
*Plus de 2 300 pi² par unité
*Toiture 2020
*Entretien rigoureux, améliorations régulières
*Cour privée, balcons avant et arrière
*Secteur en forte demande locative
Un immeuble parfait pour l'investisseur désirant un bien rentable, bien situé et facile à gérer avec revenus conséquents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 83' 6"
Année de construction
1910
Superficie habitable
661,19 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 98' 5"
Superficie du terrain
259,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 415 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 766 800 $
- Total
- 1 182 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 003 $
- Scolaire (2026)
- 902 $
- Total
- 7 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 320 $
- Total
- 82 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 hottes de cuisinière, 3 chauffe-eaux dans le 1444 Fullum: 5 électro ménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Dans le 1446 : 5 électro ménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Dans le 1448 : 5 électro ménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).
Exclusions
Biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.