579 000$
ULS : 22603564
3-Plex
à vendre
144 - 148 Ch. des Érables, Rigaud (Rigaud)
TRIPLEX COMPLÈTEMENT LOUÉ, 3 x 4½, situé en bordure de la Rivière Rigaud. Électricité et chauffage payés par les locataires. Grands balcons en bois, toit cathédrale dans la cuisine du logement du 2e étage. L'un des trois appartements est aménagé sur deux étages. Huit espaces de stationnement extérieurs. À proximité: centre de Ski Mont Rigaud, centre-ville de Rigaud, Collège Bourget, Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes, sentiers de l'Escapade, et autoroute 40. Revenu brut locatif de 29 760 $, idéal pour investisseurs, beaucoup de potentiel. Belle opportunité à ne pas manquer. Faut voir! À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VISITE LIBRE: dimanche le 2 novembre entre 14h-16h
TRIPLEX complètement loué:
Appartement #144: 4½ au RC - 640$/mois
Appartement #146: 4½ au 2e étage - 1200$/mois
Appartement #148: 4½ sur 2 niveaux - 640$/mois
À PROXIMITÉ:
- Ski Mont Rigaud
- Centre-ville de Rigaud
- Collège Bourget
- Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes
- Sentiers de l'Escapade
- Autoroute 40
Opportunité d'investissement idéale !
TRIPLEX complètement loué:
Appartement #144: 4½ au RC - 640$/mois
Appartement #146: 4½ au 2e étage - 1200$/mois
Appartement #148: 4½ sur 2 niveaux - 640$/mois
À PROXIMITÉ:
- Ski Mont Rigaud
- Centre-ville de Rigaud
- Collège Bourget
- Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes
- Sentiers de l'Escapade
- Autoroute 40
Opportunité d'investissement idéale !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 48' 7" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' X 70' 3" irr.
Superficie du terrain
900,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Surplombant la rivière
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 900 $
- Total
- 409 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 173 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 2 421 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 760 $
- Total
- 29 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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