429 900$
Nouveauté
ULS : 23403625
3-Plex
à vendre
143 - 147 Rue du Bosquet, Sorel-Tracy (Tracy)
Opportunité rare à Sorel-Tracy! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique. Composition de l'immeuble * Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain * Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain. Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité rare à Sorel-Tracy !
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique.
Composition de l'immeuble
* Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain
* Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain
Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
Revenus stables & potentiel de croissance
Locataires présents depuis plusieurs années, garantissant une base locative solide. Belle opportunité d'augmenter les loyers au marché avec quelques améliorations ciblées.
Travaux récents et entretien
* Toiture 2025 sauf mansarde 2008
* Trois chauffe-eau neufs
Des éléments coûteux déjà réglés pour vous simplifier la vie et maîtriser les dépenses à court terme.
Localisation idéale
* À environ 5 minutes de l'autoroute 30
* Près des écoles, parcs et services
* Grand stationnement pour les occupants ou visiteurs
Pourquoi cet immeuble se démarque
* Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire sa mensualité avec les revenus locatifs
* Excellent choix pour un investisseur cherchant un immeuble facile à louer et à gérer
* Possibilité d'optimisation des revenus sans rénovations majeures
Un triplex polyvalent, rentable et bien situé -- une occasion accessible pour bâtir votre patrimoine immobilier avec confiance.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique.
Composition de l'immeuble
* Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain
* Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain
Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
Revenus stables & potentiel de croissance
Locataires présents depuis plusieurs années, garantissant une base locative solide. Belle opportunité d'augmenter les loyers au marché avec quelques améliorations ciblées.
Travaux récents et entretien
* Toiture 2025 sauf mansarde 2008
* Trois chauffe-eau neufs
Des éléments coûteux déjà réglés pour vous simplifier la vie et maîtriser les dépenses à court terme.
Localisation idéale
* À environ 5 minutes de l'autoroute 30
* Près des écoles, parcs et services
* Grand stationnement pour les occupants ou visiteurs
Pourquoi cet immeuble se démarque
* Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire sa mensualité avec les revenus locatifs
* Excellent choix pour un investisseur cherchant un immeuble facile à louer et à gérer
* Possibilité d'optimisation des revenus sans rénovations majeures
Un triplex polyvalent, rentable et bien situé -- une occasion accessible pour bâtir votre patrimoine immobilier avec confiance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 32' irr.
Année de construction
1971
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 4" X 71' 9" irr.
Superficie du terrain
689,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 413 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 309 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 4 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 020 $
- Total
- 31 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
--
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%