1 050 000$
ULS : 11966749
3-Plex
à vendre
1428 - 1432 Boul. Brassard, Chambly
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Revenu brut potentiel de 58 140 $. Triplex de 3 logements 4 1/2, chacun offrant 2 chambres, une salle de bains et de belles aires de vie ouvertes et lumineuses. Stationnement privé et rangement extérieur pour chaque unité. Situé dans un secteur familial et paisible, à proximité des écoles, garderies, parcs, services essentiels, du Fort-Chambly et de l'aréna Isatis. Plusieurs améliorations récentes, dont cuisine rénovée, planchers, portes et fenêtres selon les unités. Une propriété offrant un excellent potentiel et une localisation recherchée!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle occasion d'investissement à Chambly! Ce triplex composé de trois logements 4 1/2 propose une configuration recherchée, des espaces de vie généreux et une localisation idéale dans un secteur familial, tranquille et à proximité de nombreux services.
Chacune des unités offre une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les trois logements disposent de deux grandes chambres à coucher avec placards doubles, d'une salle de bains avec bain-douche ainsi que d'installations pour laveuse et sécheuse aménagées dans un placard double du corridor, offrant également du rangement supplémentaire. Chaque logement bénéficie également de son propre stationnement privé et d'un espace de rangement extérieur. Les animaux ne sont pas permis.
Le 1428 au sous-sol est l'unité qui se distingue notamment par ses plafonds d'une hauteur de 8,5 pieds, procurant une agréable sensation d'espace. La salle de bains a été rénovée en 2017. L'unité est présentement louée 1 595 $ par mois.
Une unité lumineuse, le 1430 au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un balcon en fibrociment. Les thermos des fenêtres à l'avant ont été remplacés en 2024. Une configuration fonctionnelle qui répond aux besoins d'une clientèle locative recherchant confort et proximité des services. L'unité est présentement louée 1 450 $ par mois.
Cette unité du 1432 profite d'un accès exclusif à la cour, d'un balcon en fibrociment ainsi que d'une belle mise à jour de ses espaces. La porte avant et le patio ont été changés. La cuisine a été rénovée en 2025 et un nouveau revêtement de plancher en vinyle a également été installé. Une thermopompe murale ajoute au confort de l'unité.
Les chauffe-eau, remplacés en 2023, sont inclus et sont aux frais du propriétaire.
La propriété est idéalement située dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels. Sa localisation permet également de profiter facilement des attraits de Chambly, notamment le Fort-Chambly et l'aréna Isatis.
Avec ses trois logements 4 1/2, ses stationnements privés, ses espaces de rangement extérieurs et ses améliorations récentes, ce triplex représente une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant des logements fonctionnels et recherchés.
Chacune des unités offre une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les trois logements disposent de deux grandes chambres à coucher avec placards doubles, d'une salle de bains avec bain-douche ainsi que d'installations pour laveuse et sécheuse aménagées dans un placard double du corridor, offrant également du rangement supplémentaire. Chaque logement bénéficie également de son propre stationnement privé et d'un espace de rangement extérieur. Les animaux ne sont pas permis.
Le 1428 au sous-sol est l'unité qui se distingue notamment par ses plafonds d'une hauteur de 8,5 pieds, procurant une agréable sensation d'espace. La salle de bains a été rénovée en 2017. L'unité est présentement louée 1 595 $ par mois.
Une unité lumineuse, le 1430 au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un balcon en fibrociment. Les thermos des fenêtres à l'avant ont été remplacés en 2024. Une configuration fonctionnelle qui répond aux besoins d'une clientèle locative recherchant confort et proximité des services. L'unité est présentement louée 1 450 $ par mois.
Cette unité du 1432 profite d'un accès exclusif à la cour, d'un balcon en fibrociment ainsi que d'une belle mise à jour de ses espaces. La porte avant et le patio ont été changés. La cuisine a été rénovée en 2025 et un nouveau revêtement de plancher en vinyle a également été installé. Une thermopompe murale ajoute au confort de l'unité.
Les chauffe-eau, remplacés en 2023, sont inclus et sont aux frais du propriétaire.
La propriété est idéalement située dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels. Sa localisation permet également de profiter facilement des attraits de Chambly, notamment le Fort-Chambly et l'aréna Isatis.
Avec ses trois logements 4 1/2, ses stationnements privés, ses espaces de rangement extérieurs et ses améliorations récentes, ce triplex représente une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant des logements fonctionnels et recherchés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 37' 1"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 124' 8"
Superficie du terrain
7 477,69 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall, Placard double
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 200 $
- Total
- 713 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 573 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 5 085 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 107 $
- Total
- 1 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 140 $
- Total
- 58 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 1432 seulement: Tringles, tables salle à manger. lave-vaisselle, étagère dans le rangement, tablette dans le rangement, luminaires, étagère dans la salle de bains, luminaire sous les armoires.
Exclusions
Unité 1432 : Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bibliothèque dans la 2e CAC, tous les biens personnels des propriétaires. Unité 1428-1430 : Lave-vaisselle, tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.