Photo Photo principale de la propriété
1 195 900$
ULS : 18961794

3-Plex à vendre
142 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

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Bienvenue au 142 Moussette. Triplex exceptionnel situé dans Lac-des-Fées/Wrightville! Chaque unité offre 3 chambres spacieuses, des cuisines modernes, des salles de bain élégantes et des aires de vie lumineuses et ouvertes. Les locataires bénéficient d'un stationnement privé, de remises et de grandes terrasses couvertes avec cour clôturée. Propriété clé en main avec finitions de qualité. Excellent potentiel d'investissement avec revenus locatifs d'environ 80 000 $ par année. Emplacement de choix près d'Ottawa, de l'hôpital, des écoles, des commerces et du transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Une rareté!
Superficie habitable 2 879 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SIMON RONDEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 307-5777

STEPHAN CASSELMAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 328-0319
++ Revenu brut potentiel : 79 000 $+ par année
- 3 x 3 chambres
- Entrées laveuse/sécheuse
- 3 compteurs électriques indépendants
- 4 remises extérieures
- Stationnement : 1 espace par logement + 2 pour le 142-C
- Cour arrière : accessible pour 142 et 142-B

++ Unité 142-C (construite en 2014, à l'étage)
- Valeur locative : 2 595 $/mois
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Terrasse privée couverte, walk-in à l'entrée
- Cuisine moderne (armoires en PVC, comptoirs en stratifié)
- Thermopompe murale + entrée pour cuisinière au gaz
- Salle de bain avec 2 lavabos et douche en céramique vitrée
- Grand rangement (garage)

++ Unité 142 (rez-de-chaussée, rénovée en 2006)
- Louée 1 875 $/mois (chauffage et électricité non inclus)
- 3 chambres, 1 salle de bain (1 450 pi²)
- Thermopompe murale, armoires en PVC jusqu'au plafond
- Salle de bain avec bain et douche séparés

++ Unité 142-B (sous-sol, entièrement rénovée en 2025)
- Valeur locative : 2 150 $/mois
- Logement de 3 chambres et 2 salles de bain
- Grandes fenêtres partout
- Spacieux, lumineux, complètement rénové

Emplacement stratégique :

- Ottawa (centre-ville / Parlement) : ~ 3--5 km
- Hôpital de Hull : 1 km
- Écoles primaires / secondaires à proximité : 1--2 km
- Centres commerciaux / grands commerces : 2--4 km
- Transport en commun (arrêt d'autobus STO) : 500 m
Année de construction 1962
Superficie habitable 2 879 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 4 797 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
223 300 $
Évaluation du bâtiment
579 300 $
Total
802 600 $

Taxes

Municipale (2025)
6 344 $
Scolaire (2025)
555 $
Total
6 899 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
79 488 $
Total
79 488 $

Inclusions

3 chauffe-eaux, 3 remise à l'arrière , 1 remise (garage)

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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