1 350 000$
Nouveauté
ULS : 26478301
3-Plex
à vendre
142 - 146 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Il se construit peu de propriétés comme celle-ci aujourd'hui. Situé sur la rue Desmarchais, l'une des adresses les plus recherchées de Verdun, ce triplex jumelé de 1925 se distingue par ses dimensions impressionnantes de 34,3 × 55 pieds, son cachet d'époque et sa construction solide. Érigé sur un terrain de bonne superficie, avec un garage double et le bord de l'eau à quelques pas, il réunit des atouts rarement offerts sur le marché. Habité par les propriétaires depuis 1973, le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate. Avec ses cinq chambres, ses grandes pièces et son accès au sous-sol, il offre un espace de vie généreux...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
qui se prête autant au quotidien d'une famille qu'au plaisir de recevoir. Même le corridor surprend par sa largeur. La lumière naturelle entre dans chaque pièce et met en valeur les détails qui font tout le charme de cette demeure.
Les planchers de bois franc, les boiseries et les moulures de plafond d'origine témoignent du soin apporté à sa construction. Dans plusieurs pièces, les portes françaises en bois à panneaux vitrés rappellent l'élégance des maisons d'autrefois. Du bois franc se trouve également sous les tapis, permettant d'envisager une belle continuité des planchers dans l'ensemble du logement.
Rénovées il y a plusieurs années, la cuisine et la salle de bains pourront être mises au goût du jour selon les envies des prochains propriétaires. Le chauffage à eau chaude assure une chaleur confortable et uniforme, et les nombreux rangements constituent un avantage appréciable au quotidien. Le sous-sol ajoute un espace polyvalent, avec plusieurs possibilités à explorer.
À l'étage se trouvent deux logements : un 5½ loué à 1 435 $ par mois et un 4½ loué à 1 000 $ par mois. Vous pourrez ainsi habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus de location des deux logements. Les deux baux se terminent le 30 juin 2027.
L'emplacement contribue pleinement à l'attrait de la propriété. Le bord de l'eau se trouve à quelques pas pour les promenades et les moments de détente, tandis que les commerces, cafés, restaurants et services du quartier sont facilement accessibles. Le terrain et le garage double viennent compléter cet ensemble, au coeur d'un secteur où il fait bon vivre.
Vous recherchez un emplacement de choix, de l'espace et la qualité d'une construction d'autrefois? Cette propriété mérite votre attention. Son cachet préservé, ses proportions généreuses et son excellent potentiel offrent une belle occasion de créer un chez-soi à votre image sur la rue Desmarchais.
Les planchers de bois franc, les boiseries et les moulures de plafond d'origine témoignent du soin apporté à sa construction. Dans plusieurs pièces, les portes françaises en bois à panneaux vitrés rappellent l'élégance des maisons d'autrefois. Du bois franc se trouve également sous les tapis, permettant d'envisager une belle continuité des planchers dans l'ensemble du logement.
Rénovées il y a plusieurs années, la cuisine et la salle de bains pourront être mises au goût du jour selon les envies des prochains propriétaires. Le chauffage à eau chaude assure une chaleur confortable et uniforme, et les nombreux rangements constituent un avantage appréciable au quotidien. Le sous-sol ajoute un espace polyvalent, avec plusieurs possibilités à explorer.
À l'étage se trouvent deux logements : un 5½ loué à 1 435 $ par mois et un 4½ loué à 1 000 $ par mois. Vous pourrez ainsi habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus de location des deux logements. Les deux baux se terminent le 30 juin 2027.
L'emplacement contribue pleinement à l'attrait de la propriété. Le bord de l'eau se trouve à quelques pas pour les promenades et les moments de détente, tandis que les commerces, cafés, restaurants et services du quartier sont facilement accessibles. Le terrain et le garage double viennent compléter cet ensemble, au coeur d'un secteur où il fait bon vivre.
Vous recherchez un emplacement de choix, de l'espace et la qualité d'une construction d'autrefois? Cette propriété mérite votre attention. Son cachet préservé, ses proportions généreuses et son excellent potentiel offrent une belle occasion de créer un chez-soi à votre image sur la rue Desmarchais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 55'
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane (TPO) Thermoplastique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 2" X 115' 3"
Superficie du terrain
361,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Saisons
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 25'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mechanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
3 Saisons
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 523 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 500 $
- Total
- 1 221 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 237 $
- Scolaire (2027)
- 852 $
- Total
- 8 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 620 $
- Total
- 67 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Réfrigérateur, 3 Reservoirs D'Eau Chaude, Habillements de Fenêtres, 2 Pianos
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.