Vendu
Vendu
ULS : 24716303
3-Plex
à vendre
1416A - 1416C Boul. le Bourg-Neuf, Repentigny (Le Gardeur)
Superbe Triplex à vendre -- Secteur recherché de Repentigny Découvrez ce magnifique triplex construit en 2007, détenu par les propriétaires depuis le tout début, un véritable gage de qualité et d'entretien exemplaire au fil des années. Érigé sur un vaste terrain de 6 484 pi², ce bâtiment se distingue par sa construction solide, son emplacement de choix et son excellent potentiel locatif.
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALI MROUE
Courtier immobilier
Addenda
Superbe Triplex à vendre Secteur recherché de Repentigny
Découvrez ce magnifique triplex construit en 2007, détenu par les propriétaires depuis la construction, un véritable gage de qualité et d'entretien exemplaire au fil des années. Érigé sur un vaste terrain de 6 484 pi², ce bâtiment se distingue par sa construction solide, son emplacement de choix et son excellent potentiel locatif.
Le triplex comprend trois logements de type 4½ (deux chambres chacun), tous spacieux, lumineux et bien entretenus. Le logement du sous-sol sera libre à l'acheteur, offrant plusieurs possibilités idéal pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser les revenus locatifs.
Caractéristiques principales
Construction 2007 même propriétaire depuis le début
Trois logements 4½ (rez-de-chaussée, étage et sous-sol)
Logement du sous-sol libre à l'acheteur
Terrain de 6 484 pi²
Quartier paisible, résidentiel et très recherché
Stationnements multiples et grand espace extérieur
Toiture remplacée en 2018
Porte avant installée en 2024
Chauffe-eau neufs
Entretien rigoureux et excellente rentabilité potentielle
Un secteur de choix
Situé sur le boulevard Le Bourg-Neuf, ce triplex profite d'un emplacement stratégique à Repentigny, à proximité de tous les services : écoles, parcs, pistes cyclables, garderies, restaurants et grands axes routiers (A-40 et A-640). Le secteur est reconnu pour son milieu familial, sa tranquillité et sa proximité du fleuve Saint-Laurent, tout en étant à quelques minutes seulement de Montréal.
Un produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant un immeuble dans un environnement prisé.
Découvrez ce magnifique triplex construit en 2007, détenu par les propriétaires depuis la construction, un véritable gage de qualité et d'entretien exemplaire au fil des années. Érigé sur un vaste terrain de 6 484 pi², ce bâtiment se distingue par sa construction solide, son emplacement de choix et son excellent potentiel locatif.
Le triplex comprend trois logements de type 4½ (deux chambres chacun), tous spacieux, lumineux et bien entretenus. Le logement du sous-sol sera libre à l'acheteur, offrant plusieurs possibilités idéal pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser les revenus locatifs.
Caractéristiques principales
Construction 2007 même propriétaire depuis le début
Trois logements 4½ (rez-de-chaussée, étage et sous-sol)
Logement du sous-sol libre à l'acheteur
Terrain de 6 484 pi²
Quartier paisible, résidentiel et très recherché
Stationnements multiples et grand espace extérieur
Toiture remplacée en 2018
Porte avant installée en 2024
Chauffe-eau neufs
Entretien rigoureux et excellente rentabilité potentielle
Un secteur de choix
Situé sur le boulevard Le Bourg-Neuf, ce triplex profite d'un emplacement stratégique à Repentigny, à proximité de tous les services : écoles, parcs, pistes cyclables, garderies, restaurants et grands axes routiers (A-40 et A-640). Le secteur est reconnu pour son milieu familial, sa tranquillité et sa proximité du fleuve Saint-Laurent, tout en étant à quelques minutes seulement de Montréal.
Un produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant un immeuble dans un environnement prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 33' 2"
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 160 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 484 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 100 $
- Total
- 745 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 618 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 7 094 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, baleyeuses centrales
Calculatrice de versements hypothécaire
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