1 085 000$
ULS : 25679910
3-Plex
à vendre
1416 - 1422 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Idéalement situé entre les stations de métro Pie-IX et Joliette, à proximité des écoles, des parcs, des restaurants et des cafés, ce triplex entièrement rénové et prêt à emménager présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il comprend deux unités lumineuses et spacieuses de 5½ pièces et une unité de 6½ pièces, parfaites pour vivre confortablement tout en générant des revenus locatifs réguliers. Avec deux unités actuellement vacantes, il offre un potentiel immédiat pour optimiser les rendements locatifs ou offrir des options d'occupation flexibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN SELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur dynamique de Montréal, ce triplex offre un accès facile au transport en commun grâce aux stations de métro Pie-IX et Joliette. Avec toutes les commodités à proximité, profitez d'un mode de vie urbain à deux pas des cafés, commerces, parcs, écoles et restaurants.
Avec un revenu brut annuel potentiel de 76 800 $, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a été entièrement rénové, alliant confort moderne et finitions de qualité. Parmi les améliorations notables : des planchers chauffants dans la salle de bains de l'unité principale ainsi que dans le solarium, et un îlot de cuisine soigneusement conçu, alliant style et fonctionnalité.
Avec deux unités présentement vacantes, la propriété offre un fort potentiel de rentabilité immédiate tout en permettant à un propriétaire-occupant d'y habiter confortablement.
Détails des unités :
1418 -- 6 1/2, occupée par le propriétaire
1420 -- 5 1/2, louée à 1 400 $/mois jusqu'en juin 2026
1422 -- 5 1/2, vacante, valeur locative estimée à 2 500 $/mois
Avec un revenu brut annuel potentiel de 76 800 $, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a été entièrement rénové, alliant confort moderne et finitions de qualité. Parmi les améliorations notables : des planchers chauffants dans la salle de bains de l'unité principale ainsi que dans le solarium, et un îlot de cuisine soigneusement conçu, alliant style et fonctionnalité.
Avec deux unités présentement vacantes, la propriété offre un fort potentiel de rentabilité immédiate tout en permettant à un propriétaire-occupant d'y habiter confortablement.
Détails des unités :
1418 -- 6 1/2, occupée par le propriétaire
1420 -- 5 1/2, louée à 1 400 $/mois jusqu'en juin 2026
1422 -- 5 1/2, vacante, valeur locative estimée à 2 500 $/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 875 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 32'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 360 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 200 $
- Total
- 783 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 686 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 6 318 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 800 $
- Total
- 76 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%