Vendu
Vendu
ULS : 28003051
3-Plex
à vendre
1409 - 1413 Rue Lajoie, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Les Jardins de la Collectivité)
Superbe triplex DÉTACHÉ avec garage, entretenu avec soin au fil des années situé dans un secteur de choix et recherché, près des transports, services et accès rapide aux axes routiers. Le triplex offre deux grands logements ainsi qu'un 3 1/2. Le logement principal est aménagé sur 2 niveaux, le sous-sol est aménagé en bachelor avec entrée privée et comprend une cuisinette, salon et chambre à aire ouverte ainsi qu'une salle de bain. Le garage est actuellement converti en espace salle à manger et espace de travail. Voir addenda...
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À distance de marche du transport en commun avec accès direct à la station métro Longueuil, épicerie, plusieurs parcs dont le réputé Parc Michel-Chartrand. Accès rapide au pont Jacques-Cartier et tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Logement 1411 sur 2 étages RDC ET SOUS-SOL
RDC
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, porte patio menant au balcon arrière
Salon lumineux et convivial
3 grandes chambres
1 salle de bain (laveuse/sécheuse)
SOUS-SOL BACHELOR POUR LOGER UN PARENT
Entrée privée
Cuisinette, salon et chambre à aire ouverte
Salle de bain
Garage (aménagé en espace de salle à manger et espace bureau travail pour le bachelor)
2 espaces de stationnement extérieur
Espace de rangement extérieur
Priorité sur le terrain arrière
Logement 1413 à l'étage
Cuisine et salle à manger à aire ouverte, porte patio menant au balcon arrière
Salon très lumineux, porte patio menant au balcon avant
3 grandes chambres
1 salle de bain (laveuse/sécheuse)
2 espaces de stationnement extérieur
Espace de rangement extérieur
Accès à la cour avec espace de jardin
Logement 1409 sous-sol
Cuisine
Salle à manger et salon à aire ouverte, porte extérieur avant
1 chambre à coucher, porte extérieur arrière menant à la terrasse
1 salle de bain (laveuse/sécheuse)
1 espace de stationnement extérieur
Espace de rangement extérieur
Accès à la cour
Voici les améliorations apportées à l'immeuble au cours des dernières année:
2025 Logement 1409 nouveau plancher flottant, salle de bain rénovée et travaux de peinture
2020 Remplacement de la clôture en bois au complet
2017 Remplacement de l'escalier et rampe avant
2016 Logement 1411 nouveau plancher flottant
Selon ancien propriétaire:
Asphalte neuve
Extraction pyrite garage
Remplacement fenêtres et portes
Toiture 2009
Nouveau drain francais et fissure de fondation réparé 2009
IPPG sous-sol et garage 0
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X
Superficie du terrain
7 413 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 400 $
- Total
- 836 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 688 $
- Scolaire (2025)
- 556 $
- Total
- 6 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 276 $
- Total
- 42 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1409: cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse Tout les luminaires des 3 logements
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.