320 000$
Nouveauté
ULS : 27377298
3-Plex
à vendre
14 Rue Parent, Gaspé (Rivière-au-Renard)
Triplex offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur à Rivière-au-Renard. Composé de 2 logements 3 ½ ainsi qu'un 4 ½, l'immeuble propose des unités lumineuses, bien divisées et fonctionnelles. Situé dans un secteur paisible, proche des services, il bénéficie d'un terrain arrière boisé offrant intimité ainsi qu'une vue partielle sur l'eau. Garage détaché et grand bâtiment supplémentaire ajoutant plusieurs possibilités. Le 4 ½ nécessite certains travaux de finition afin d'optimiser pleinement le potentiel locatif. Revenus annuels estimés de plus de 29 400 $, avec potentiel accru selon les améliorations effectuées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce triplex offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un projet prometteur au coeur de Rivière-au-Renard. Composé de 2 logements 3 ½ ainsi que d'un 4 ½, l'immeuble propose des unités lumineuses, bien divisées et fonctionnelles, bénéficiant d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La propriété se distingue par son emplacement dans un secteur tranquille, proches des écoles et services, son terrain arrière boisé procurant une intimité appréciable ainsi que sa magnifique vue partielle sur l'eau et le secteur environnant. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et du décor naturel qui entoure la propriété.
Certaines unités ont bénéficié de rénovations et offrent des espaces chaleureux avec cuisines pratiques, aires ouvertes conviviales, revêtements de plancher faciles d'entretien ainsi que des pièces de bonnes dimensions. Le logement principal propose également une superbe luminosité, de grandes fenêtres avec vue dégagée ainsi qu'un vaste espace au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Un garage détaché ainsi qu'un imposant bâtiment additionnel actuellement en cours d'aménagement ajoutent énormément de potentiel à l'ensemble, que ce soit pour du rangement, un atelier ou divers projets futurs.
Le logement 4 ½ nécessite toutefois certains travaux de finition, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettant au futur acquéreur de personnaliser les espaces et d'optimiser davantage le rendement locatif de l'immeuble. Selon les améliorations effectuées et l'optimisation des unités, ce triplex pourrait générer des revenus annuels estimés de plus de 29 400 $, voire davantage.
Une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant combiner occupation, investissement et potentiel de valorisation dans un environnement paisible de la Gaspésie.
La propriété se distingue par son emplacement dans un secteur tranquille, proches des écoles et services, son terrain arrière boisé procurant une intimité appréciable ainsi que sa magnifique vue partielle sur l'eau et le secteur environnant. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et du décor naturel qui entoure la propriété.
Certaines unités ont bénéficié de rénovations et offrent des espaces chaleureux avec cuisines pratiques, aires ouvertes conviviales, revêtements de plancher faciles d'entretien ainsi que des pièces de bonnes dimensions. Le logement principal propose également une superbe luminosité, de grandes fenêtres avec vue dégagée ainsi qu'un vaste espace au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Un garage détaché ainsi qu'un imposant bâtiment additionnel actuellement en cours d'aménagement ajoutent énormément de potentiel à l'ensemble, que ce soit pour du rangement, un atelier ou divers projets futurs.
Le logement 4 ½ nécessite toutefois certains travaux de finition, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettant au futur acquéreur de personnaliser les espaces et d'optimiser davantage le rendement locatif de l'immeuble. Selon les améliorations effectuées et l'optimisation des unités, ce triplex pourrait générer des revenus annuels estimés de plus de 29 400 $, voire davantage.
Une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant combiner occupation, investissement et potentiel de valorisation dans un environnement paisible de la Gaspésie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
107 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 2" X 142' 3"
Superficie du terrain
3 001,70 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'12" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 27'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 9'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 400 $
- Total
- 238 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 688 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 3 853 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise bois avec ses composantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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