529 900$
Nouveauté
ULS : 25947774
3-Plex
à vendre
14 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau) (Saint-François, La Baie)
Triplex à vendre en plein coeur de Gatineau! Opportunité en OR pour investisseur ou propriétaire occupant! Immeuble comprenant 3 logements rénovés, bien entretenus et prêts à générer des revenus. Le logement principal sur 2 étages offre 1 chambre, une cuisine moderne, une salle de bain avec salle de lavage séparée et un bel espace de vie lumineux. À l'extérieur : grand stationnement, cour clôturée et aménagée parfaite pour relaxer, ainsi qu'un balcon arrière neuf! Deux logements déjà occupés avec un revenu annuel potentiel de plus de 39 000$. Emplacement stratégique, près de tout! Une vraie valeur sûre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex en plein coeur de Gatineau
3 logements rénovés - clé en main!
+ Grand espace de stationnement
+ Belle cour clôturée et aménagée
+ Balcon arrière neuf
+ Secteur central, près de tous les services
+ 2 logements déjà occupés
+ Revenus annuels potentiels de plus de 39 000$
+ IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Logis 1 (principal sur 2 étages)
+ 1 chambre à coucher
+ Cuisine moderne
+ Salle de bain avec salle de lavage séparée
+ Espace de vie lumineux
Logis 2 (à l'étage)
+ 2 chambres à coucher
+ Salle de bain rénovée
+ Douche indépendante
Logis 3
+ 1 chambre à coucher
+ 1 salle de bain
3 logements rénovés - clé en main!
+ Grand espace de stationnement
+ Belle cour clôturée et aménagée
+ Balcon arrière neuf
+ Secteur central, près de tous les services
+ 2 logements déjà occupés
+ Revenus annuels potentiels de plus de 39 000$
+ IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Logis 1 (principal sur 2 étages)
+ 1 chambre à coucher
+ Cuisine moderne
+ Salle de bain avec salle de lavage séparée
+ Espace de vie lumineux
Logis 2 (à l'étage)
+ 2 chambres à coucher
+ Salle de bain rénovée
+ Douche indépendante
Logis 3
+ 1 chambre à coucher
+ 1 salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 26' 4"
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 307 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 092 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 3 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 137 $
- Total
- 4 137 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, îlot de cuisine, poêle et réfrigérateur du logis avant(C), remise, chauffe-eau et poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse du logis principale(A).
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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