1 487 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23551497
3-Plex
à vendre
138 - 142 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex en occupation triple ayant bénéficié de rénovations majeures en 2025, offrant trois superbes unités, de deux chambres à coucher chacune, au design contemporain avec murs de brique d'époque apparents. Chaque unité marie cachet et modernité pour un confort digne d'un condo. Situé à quelques pas de la vibrante Promenade Wellington, du métro Verdun et de l'Église, de la Plage urbaine de Verdun et des parcs. Walk Score 96, Bike Score 97: un emplacement de choix, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant style et rentabilité.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité à saisir!
Triplex avec triple occupation ayant subi plusieurs rénovations majeures!
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, Verdun séduit par son atmosphère unique, son accessibilité remarquable et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordé par le majestueux fleuve Saint-Laurent, ce quartier dynamique allie harmonieusement nature et vie urbaine.
Espaces verts à proximité :
- Parc Arthur-Therrien [1.4km]: Installations sportives et récréatives variées incluant piscine extérieure, pataugeoire, courts de tennis, terrains de baseball et de soccer, ainsi qu'un parc de planche à roulettes.
- Parc J.-Albert-Gariépy [1.1km] : Accès direct à la piste cyclable longeant le fleuve et aux sentiers de ski de fond en hiver.
- Plage urbaine de Verdun [1.1km] : Détente et baignade avec accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à ses rives.
Établissements scolaires :
- École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs [550m]
- École Lévis-Sauvé [1,2 km]
- École primaire Notre-Dame-de-Lourdes [700m]
À proximité:
- Hôpital de Verdun [950m]
- Auditorium de Verdun [1.4km]
- Promenade Wellington [160m] : Artère emblématique bordée de boutiques locales, cafés chaleureux et adresses gourmandes.
Accessibilité optimale :
-Station de métro de Verdun [550m]
- Station de métro De l'Église [1.3km]
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 pour rejoindre facilement le centre-ville.
Verdun, un quartier où la nature, la convivialité et l'énergie urbaine se rencontrent. Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Triplex avec triple occupation ayant subi plusieurs rénovations majeures!
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, Verdun séduit par son atmosphère unique, son accessibilité remarquable et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordé par le majestueux fleuve Saint-Laurent, ce quartier dynamique allie harmonieusement nature et vie urbaine.
Espaces verts à proximité :
- Parc Arthur-Therrien [1.4km]: Installations sportives et récréatives variées incluant piscine extérieure, pataugeoire, courts de tennis, terrains de baseball et de soccer, ainsi qu'un parc de planche à roulettes.
- Parc J.-Albert-Gariépy [1.1km] : Accès direct à la piste cyclable longeant le fleuve et aux sentiers de ski de fond en hiver.
- Plage urbaine de Verdun [1.1km] : Détente et baignade avec accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à ses rives.
Établissements scolaires :
- École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs [550m]
- École Lévis-Sauvé [1,2 km]
- École primaire Notre-Dame-de-Lourdes [700m]
À proximité:
- Hôpital de Verdun [950m]
- Auditorium de Verdun [1.4km]
- Promenade Wellington [160m] : Artère emblématique bordée de boutiques locales, cafés chaleureux et adresses gourmandes.
Accessibilité optimale :
-Station de métro de Verdun [550m]
- Station de métro De l'Église [1.3km]
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 pour rejoindre facilement le centre-ville.
Verdun, un quartier où la nature, la convivialité et l'énergie urbaine se rencontrent. Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 38' 9" irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 75' irr.
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 600 $
- Total
- 695 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 114 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 3 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%