899 900$
Nouveauté
ULS : 17721967
3-Plex
à vendre
138 - 140A Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
TRIPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DE DEUX UNITÉS AVEC IMMENSE GARAGE! Très rare! Idéal multigénérationnel ou investisseur! Unité 138 (potentiel 1 900 $) : jusqu'à 4 chambres, grande cuisine avec îlot 3 x 7 et sous-sol polyvalent. Logement sur 3 étages (potentiel 2 100 $) avec dalle chauffante au RDC, accès direct au garage 14 x 33, porte 12 pi et mezzanine, chambre principale avec walk-in et salon cathédrale. Loft 3 ½ loué 855 $, locataire depuis 10 ans. Stationnement pour 8 véhicules + 2 au garage. Près des écoles primaire et secondaire, cégep, commerces, épicerie, pharmacie et parc. RECOMMANDATION PERSONNELLE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
TRIPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DE DEUX UNITÉS AVEC IMMENSE GARAGE! Très rare sur le marché!
Voici une occasion unique : un triplex où vous pouvez habiter deux logements tout en profitant d'un garage hors du commun. Idéal pour une famille multigénérationnelle, un propriétaire occupant à la recherche d'espace ou un investisseur qui vise un fort potentiel de revenus.
Unité 138 (revenu potentiel de 1 900 $/mois)
Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir jusqu'à 4 chambres. Le salon fermé sert actuellement de chambre et de bureau, mais il peut facilement redevenir un salon. La salle à manger et la véranda sont présentement aménagées en salon. Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre avec walk-in et une grande cuisine dotée d'un immense îlot de 3 x 7. Au sous-sol, deux grandes pièces peuvent servir de chambres, de bureau ou d'un deuxième salon.
Deuxième logement sur 3 étages avec garage (revenu potentiel de 2 100 $/mois), occupé par les propriétaires
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon sont spacieux et donnent accès à un jardin aménagé par les propriétaires. Cet espace peut facilement redevenir un stationnement. Le logement a un accès direct à l'immense garage de 14 x 33 avec porte de 12 pieds et dalle de béton chauffante sur tout le rez-de-chaussée : salon, cuisine, garage. Le garage avec sa mezzanine, le garage peut servir d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou de rangement, ou simplement de garage.
Au 2e étage, vous trouverez une chambre ou un bureau avec walk-in, ainsi que la salle de lavage.
Au 3e étage, il y a un deuxième grand salon avec plafond cathédrale, qui pourrait possiblement devenir une chambre moyennant de petits travaux, et une immense chambre principale avec walk-in. Ce niveau donne aussi accès à une terrasse, réservée à la locataire du loft.
Loft 3 ½ loué 855 $/mois
Il est occupé par une superbe locataire qui y habite depuis 10 ans.
Stationnement
Le terrain offre de l'espace pour jusqu'à 8 véhicules, en plus du garage qui peut en accueillir 2.
Rare sur le marché, cette propriété allie espace, polyvalence et revenus, le tout près de tous les services : écoles primaire et secondaire, cégep, commerces, épicerie, pharmacie et parc. RECOMMANDATION PERSONNELLE!
Voici une occasion unique : un triplex où vous pouvez habiter deux logements tout en profitant d'un garage hors du commun. Idéal pour une famille multigénérationnelle, un propriétaire occupant à la recherche d'espace ou un investisseur qui vise un fort potentiel de revenus.
Unité 138 (revenu potentiel de 1 900 $/mois)
Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir jusqu'à 4 chambres. Le salon fermé sert actuellement de chambre et de bureau, mais il peut facilement redevenir un salon. La salle à manger et la véranda sont présentement aménagées en salon. Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre avec walk-in et une grande cuisine dotée d'un immense îlot de 3 x 7. Au sous-sol, deux grandes pièces peuvent servir de chambres, de bureau ou d'un deuxième salon.
Deuxième logement sur 3 étages avec garage (revenu potentiel de 2 100 $/mois), occupé par les propriétaires
Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon sont spacieux et donnent accès à un jardin aménagé par les propriétaires. Cet espace peut facilement redevenir un stationnement. Le logement a un accès direct à l'immense garage de 14 x 33 avec porte de 12 pieds et dalle de béton chauffante sur tout le rez-de-chaussée : salon, cuisine, garage. Le garage avec sa mezzanine, le garage peut servir d'espace de vie supplémentaire, d'atelier ou de rangement, ou simplement de garage.
Au 2e étage, vous trouverez une chambre ou un bureau avec walk-in, ainsi que la salle de lavage.
Au 3e étage, il y a un deuxième grand salon avec plafond cathédrale, qui pourrait possiblement devenir une chambre moyennant de petits travaux, et une immense chambre principale avec walk-in. Ce niveau donne aussi accès à une terrasse, réservée à la locataire du loft.
Loft 3 ½ loué 855 $/mois
Il est occupé par une superbe locataire qui y habite depuis 10 ans.
Stationnement
Le terrain offre de l'espace pour jusqu'à 8 véhicules, en plus du garage qui peut en accueillir 2.
Rare sur le marché, cette propriété allie espace, polyvalence et revenus, le tout près de tous les services : écoles primaire et secondaire, cégep, commerces, épicerie, pharmacie et parc. RECOMMANDATION PERSONNELLE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 31' 4" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 2" X 82' 5"
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Actuellement une chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
îlot 7x3
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Actuellement un salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in 4'x5'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6' + walk-in 7'x8'
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuvette de toilette
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7'x4.5'
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger/salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace Chambre ouverte- Loft
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse-sécheuse superposées
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 700 $
- Total
- 673 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 603 $
- Scolaire (2026)
- 448 $
- Total
- 6 051 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 800 $
- Câble (télé)
- 1 248 $
- Déneigement
- 422 $
- Total
- 4 470 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 065 $
- Total
- 5 065 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 260 $
- Total
- 58 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
140A : Micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles à rideaux, tablette salon étage, support vélos et tablette garage, îlot et bancs, tablette et miroir SDB étage, climatiseur mural salon, miroir fixé dans penderie chambre 2e étage. 138 : Luminaires, stores, îlot et bancs, tablette cuisine, crochets entrée, support TV, étagère établi, meuble garde-robe chambre RDC. Extérieur : Support à boyaux et crochet.
Exclusions
140A : Rideaux, supports de télévision et téléviseurs de toutes les pièces (salon au rdc, garage et salon à l'étage), miroir du salon à l'étage, borne recharge FLO. 138 : Miroir de l'entrée, téléviseur (sur le rack à tv), rideaux et pôles à rideaux de la chambre au rez-de-chaussée, lave-vaisselle et climatiseur. 140 (logement à l'étage): Tout les biens de la locataire,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.