1 295 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27526283
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1377 - 1381 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie) (Village)
Bardagi.com/2510 Triplex semi-commercial situé au coeur du Village, à deux pas du métro Beaudry, de l'UQAM, de l'Hôpital Notre-Dame et de nombreux commerces. Très hauts plafonds, deux lofts avec terrasses privées. Unité commerciale de plus de 900 pieds carrés. Quatre stationnements loués à l'année. Possibilité d'agrandissement ou de construction de trois étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 132 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Unité commerciale 20' x 48' avec salle d'eau. Plafond: 12'8''.
Sous-sol offrant deux espaces de rangements (20' x 15' et 20' x 21').
Deuxième étage: Loft #1: Salon ouvert sur une grande salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse privée. Cuisine adjacente avec espace de lavage. Chambre à coucher ouverte. Salle de bains avec douche. Plafonds: 11'.
Troisième étage: Loft #2: Vestibule au 2e étage. Aire ouverte comprenant le salon, la chambre, la salle à manger et la cuisine. Petite mezzanine. Salle de bains avec douche et espace de lavage. Plafonds: 10'. Terrasse privée.
4 stationnements loués à l'année.
Les autres revenus comprennent la location de 4 stationnements et le remboursement au propriétaire de 50% des taxes municipales + scolaire + assurance du bâtiment.
Possibilité d'agrandissement ou construction indépendante de 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement)
Climatisation centrale au rez-de-chaussée.
L'acheteur de la bâtisse pourrait être également intéressé par le fond de commerce du 1381 Ste-Catherine E. (No. Centris 13685178). Entreprise très rentable! Génère beaucoup de liquidités annuellement. Le vendeur offre d'accompagner l'acheteur pour démarrer ses opérations.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
1) L'arrondissement Ville-Marie a annoncé aux propriétaires de la rue Ste-Catherine que des travaux d'infrastructure seront effectués sur la rue à compter du 1er avril 2024. Il est prévu que la circulation soit réduite ou arrêtée sur la rue.
2) Le loyer de base du commerce au rez-de-chaussée sera réduit à deux mille dollars (2000$) par mois à compter de la fermeture de la rue jusqu'à sa réouverture (soit environ 24 mois).
Rez-de-chaussée: Unité commerciale 20' x 48' avec salle d'eau. Plafond: 12'8''.
Sous-sol offrant deux espaces de rangements (20' x 15' et 20' x 21').
Deuxième étage: Loft #1: Salon ouvert sur une grande salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse privée. Cuisine adjacente avec espace de lavage. Chambre à coucher ouverte. Salle de bains avec douche. Plafonds: 11'.
Troisième étage: Loft #2: Vestibule au 2e étage. Aire ouverte comprenant le salon, la chambre, la salle à manger et la cuisine. Petite mezzanine. Salle de bains avec douche et espace de lavage. Plafonds: 10'. Terrasse privée.
4 stationnements loués à l'année.
Les autres revenus comprennent la location de 4 stationnements et le remboursement au propriétaire de 50% des taxes municipales + scolaire + assurance du bâtiment.
Possibilité d'agrandissement ou construction indépendante de 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement)
Climatisation centrale au rez-de-chaussée.
L'acheteur de la bâtisse pourrait être également intéressé par le fond de commerce du 1381 Ste-Catherine E. (No. Centris 13685178). Entreprise très rentable! Génère beaucoup de liquidités annuellement. Le vendeur offre d'accompagner l'acheteur pour démarrer ses opérations.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
1) L'arrondissement Ville-Marie a annoncé aux propriétaires de la rue Ste-Catherine que des travaux d'infrastructure seront effectués sur la rue à compter du 1er avril 2024. Il est prévu que la circulation soit réduite ou arrêtée sur la rue.
2) Le loyer de base du commerce au rez-de-chaussée sera réduit à deux mille dollars (2000$) par mois à compter de la fermeture de la rue jusqu'à sa réouverture (soit environ 24 mois).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 132 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans chacun des lofts (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 120'
Superficie du terrain
3 053 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, espace lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, espace lavage
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 425 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 400 $
- Total
- 843 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 509 $
- Scolaire (2023)
- 661 $
- Total
- 19 170 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 440 $
- Total
- 6 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Stationnements
- 5 400 $
- Autres
- 9 264 $
- Total
- 98 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Loft 1 complètement meublé. / Rez-de-chaussée (1381): air climatisé central à l'eau NON CONFORME et thermopompe murale inclus. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Climatiseurs exclus. / Loft 2: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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