Vendu
Vendu
ULS : 23074971
3-Plex
à vendre
137 - 141 Rue Decelles, Granby
Triplex; 2 x 3 1/2 et 1 x 6 1/2. Logement principale #137 au rez-de-chaussée libre pour propriétaire occupant. Le propriétaire occupant bénéficiera du logement #137. Logement du rez-de-chaussée; superficie +/- 1350, 4 chambres, sous-sol pour entreposer des biens. Garage 20 x 20. Terrain arrière boisé de +/- 10,000 p.c. Visite des 2 x 3 ½ seront suite a une promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Triplex; 2 x 3 1/2 et 1 x 6 1/2.
- Logement principale #137 au rez-de-chaussée libre pour propriétaire occupant.
- Le propriétaire occupant bénéficiera du logement #137. Logement du rez-de-chaussée; superficie +/- 1350, 4 chambres, sous-sol pour entreposer des biens.
- Garage 20 x 20.
- Terrain arrière boisé de +/- 10,000 p.c.
- REVENUS:
- #137; Propriétaire occupant ou revenus potentiel de $1600/mois = $19,200 / année.
- #139; loué $550/ mois = $6,600 / année.
- #141; loué $580/ mois = $6,960 / année.
- REVENUS POTENTIELS de $32,760 / année.
**A noter que les logements 139 et 141 même locataires depuis 2014.
- Le propriétaire est ouvert à différentes options quant à la date de l'acte notarié ainsi que la prise de possession de son logement.
- Visite des 2 x 3 ½ seront suite a une promesse d'achat acceptée.
- ESTIMÉ COÛT HYDRO;
- #137; $1990/ année.
- #139; $1110/ année.
- #141; $1020/ année.
- D'après le site de la Commission Scolaire du Val-des-Cerfs l'école primaire est : l'École Assomption et l'école secondaire est ; l'École Joseph-Hermas-Leclerc.
- A distance de;
- Epicerie Maxi, pharmacie; 0,7 km, 2 minutes.
- Aréna, Centre Aquatique Desjardins; 1,3 km, 3 minutes.
- Centre d'achat Galerie de Granby; 2,6 km, 6 minutes.
- Hôpital Granby; 2,7 km, 7 minutes.
- Zoo de Granby; 4 km, 10 minutes.
- Parc Industriel; 5,5 km, 9 minutes.
- Autoroute 10 sortie 68; 7,2 km, 11 minutes.
- Parc de la Yamaska; 12,8 km, 21 minutes.
- IBM, G.E Bromont; 15,2 km, 18 minutes.
- Ski, Bromont-montagne; 18.2 km, 25 minutes.
- Golf Granby/St-Paul; 7 km, 11 minutes.
- Hôpital Cowansville; 25 km, 27 minutes.
- Aéroport Montréal Trudeau; 91,7 km, 87 minutes.
- Waterloo; 21,6 km, 28 minutes.
- Bromont; 15,2 km, 21 minutes.
- Cowansville; 26,2 km, 28 minutes.
- St Hyacinthe; 44,6 km, 46 minutes.
- Valcourt; 42,2 km, 42 minutes.
- Marieville; 42,6 km, 33 minutes.
- Quartier 10-30/REM; 64,1 km, 45 minutes.
- Sherbrooke; 88,7 km, 64 minutes.
- Montréal (pont Champlain); 80 km, 60 minutes
- Drummondville; 82,1 km, 67 minutes.
- Québec; 227 km, 127 minutes
- Logement principale #137 au rez-de-chaussée libre pour propriétaire occupant.
- Le propriétaire occupant bénéficiera du logement #137. Logement du rez-de-chaussée; superficie +/- 1350, 4 chambres, sous-sol pour entreposer des biens.
- Garage 20 x 20.
- Terrain arrière boisé de +/- 10,000 p.c.
- REVENUS:
- #137; Propriétaire occupant ou revenus potentiel de $1600/mois = $19,200 / année.
- #139; loué $550/ mois = $6,600 / année.
- #141; loué $580/ mois = $6,960 / année.
- REVENUS POTENTIELS de $32,760 / année.
**A noter que les logements 139 et 141 même locataires depuis 2014.
- Le propriétaire est ouvert à différentes options quant à la date de l'acte notarié ainsi que la prise de possession de son logement.
- Visite des 2 x 3 ½ seront suite a une promesse d'achat acceptée.
- ESTIMÉ COÛT HYDRO;
- #137; $1990/ année.
- #139; $1110/ année.
- #141; $1020/ année.
- D'après le site de la Commission Scolaire du Val-des-Cerfs l'école primaire est : l'École Assomption et l'école secondaire est ; l'École Joseph-Hermas-Leclerc.
- A distance de;
- Epicerie Maxi, pharmacie; 0,7 km, 2 minutes.
- Aréna, Centre Aquatique Desjardins; 1,3 km, 3 minutes.
- Centre d'achat Galerie de Granby; 2,6 km, 6 minutes.
- Hôpital Granby; 2,7 km, 7 minutes.
- Zoo de Granby; 4 km, 10 minutes.
- Parc Industriel; 5,5 km, 9 minutes.
- Autoroute 10 sortie 68; 7,2 km, 11 minutes.
- Parc de la Yamaska; 12,8 km, 21 minutes.
- IBM, G.E Bromont; 15,2 km, 18 minutes.
- Ski, Bromont-montagne; 18.2 km, 25 minutes.
- Golf Granby/St-Paul; 7 km, 11 minutes.
- Hôpital Cowansville; 25 km, 27 minutes.
- Aéroport Montréal Trudeau; 91,7 km, 87 minutes.
- Waterloo; 21,6 km, 28 minutes.
- Bromont; 15,2 km, 21 minutes.
- Cowansville; 26,2 km, 28 minutes.
- St Hyacinthe; 44,6 km, 46 minutes.
- Valcourt; 42,2 km, 42 minutes.
- Marieville; 42,6 km, 33 minutes.
- Quartier 10-30/REM; 64,1 km, 45 minutes.
- Sherbrooke; 88,7 km, 64 minutes.
- Montréal (pont Champlain); 80 km, 60 minutes
- Drummondville; 82,1 km, 67 minutes.
- Québec; 227 km, 127 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 47' 3" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 169' 11"
Superficie du terrain
947,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre en avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
chambre du milieu
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
à droite en arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
à gauche en arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
ouvre porte électrique garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 353 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 429 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 3 651 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 760 $
- Total
- 32 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principale #137; aspirateur central, ouvre porte électrique du garage, lustres.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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