949 900$
Nouveauté
ULS : 17394869
3-Plex
à vendre
1356 - 1358 Av. Bourgogne, Chambly
Superbe opportunité! Triplex en briques 4 côtés & fondation de béton. 1 appartement par étage. Superficie du bâtiment au sol d'environ 1150 pc. 1 logement de disponible présentement. Toiture TPO 2024 (Facture). Les 3 chauffe-eau sont au sous-sol dans la salle mécanique. Fenêtres en aluminium. Grand garage double avec remise attachée. 2e remise en tôle dans la cour. 3 stationnements extérieur. Installation de panneaux électriques indépendants pour chaque logement (3x) en 2008 & 2011. Le vendeur est ouvert à louer le garage pour 500$ par mois auprès de l'acheteur. (À discuter) Zonage résidentiel et commercial. Contactez-moi dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe triplex bien entretenu, construction solide en brique sur les 4 côtés avec fondation en béton. Chaque logement occupe un étage complet pour une intimité optimale. Superficie au sol du bâtiment d'environ 1150 pi². Le logement du milieu est présentement vacant et libre immédiatement. Les deux autres baux sont jusqu'au 30 juin 2026.
Toiture TPO neuve en 2024 avec facture disponible. Les 3 chauffe-eau électriques sont situés au sous-sol dans la salle mécanique. Fenêtres en aluminium. Panneaux électriques indépendants par logement installés en 2008 et 2011.
Grand garage détaché avec deux portes de garage & remise attachée. Remise supplémentaire en tôle dans la cour arrière. Stationnement extérieur pour 3 voitures.
Le vendeur est prêt à louer le garage à l'acheteur pour 500 $/mois (à discuter).
Zonage résidentiel et commercial (actuellement 100 % résidentiel), idéal pour un investisseur ou un proprio-occupant qui souhaite maximiser les revenus locatifs.
Quartier prisé -- vieux Chambly : près du bassin de Chambly, riche patrimoine, sentiers piétonniers et cyclables en bordure de rivière, ambiance chaleureuse avec commerces, restaurants et terrasses animées. Ambiance festive en été, activités nautiques (kayak, paddle, voile), festivals populaires et proximité des autoroutes pour un accès rapide à Montréal et la Rive-Sud. Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, histoire et commodités !
Parfait pour un premier plex ou pour diversifier un portefeuille immobilier ! Beau potentiel de revenus supérieurs!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter !
Toiture TPO neuve en 2024 avec facture disponible. Les 3 chauffe-eau électriques sont situés au sous-sol dans la salle mécanique. Fenêtres en aluminium. Panneaux électriques indépendants par logement installés en 2008 et 2011.
Grand garage détaché avec deux portes de garage & remise attachée. Remise supplémentaire en tôle dans la cour arrière. Stationnement extérieur pour 3 voitures.
Le vendeur est prêt à louer le garage à l'acheteur pour 500 $/mois (à discuter).
Zonage résidentiel et commercial (actuellement 100 % résidentiel), idéal pour un investisseur ou un proprio-occupant qui souhaite maximiser les revenus locatifs.
Quartier prisé -- vieux Chambly : près du bassin de Chambly, riche patrimoine, sentiers piétonniers et cyclables en bordure de rivière, ambiance chaleureuse avec commerces, restaurants et terrasses animées. Ambiance festive en été, activités nautiques (kayak, paddle, voile), festivals populaires et proximité des autoroutes pour un accès rapide à Montréal et la Rive-Sud. Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, histoire et commodités !
Parfait pour un premier plex ou pour diversifier un portefeuille immobilier ! Beau potentiel de revenus supérieurs!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 40' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane TPO 0,60ml
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 16082)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 3" X 149' 10" irr.
Superficie du terrain
543,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 300 $
- Total
- 534 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 391 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 4 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 680 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 49 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (3x), luminaires, hottes de cuisinière, cabanon.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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