Vendu
Vendu
ULS : 23543947
3-Plex
à vendre
1350 - 1354 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe triplex au coeur du très prisé quartier du Petit Laurier, à seulement 5 minutes à pied du parc Laurier et à 10 minutes du métro. Un emplacement exceptionnel dans l'une des zones les plus recherchées du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble comprend trois unités 4 ½ d'environ 800 pi² chacune. Le 3e étage est vacant. Visites virtuelles disponibles pour chaque logement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
215,25 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au coeur du Petit Laurier, l'un des secteurs les plus charmants et recherchés du Plateau-Mont-Royal. Ce quartier à échelle humaine séduit par ses rues bordées d'arbres, ses cafés de quartier, ses boulangeries artisanales, ses restaurants réputés et ses boutiques indépendantes. Le tout à distance de marche du parc Laurier et du métro, offrant un cadre de vie urbain et convivial très recherché.
L'immeuble se compose de trois logements 4 ½ d'environ 800 pi² chacun. Le troisième étage sera libre à compter du 1er juillet, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser l'immeuble.
Parmi les améliorations récentes :
-Toiture en membrane élastomère installée en 2024
-Escalier avant remplacé en 2024
Des visites virtuelles sont disponibles pour chacun des appartements.
L'immeuble se compose de trois logements 4 ½ d'environ 800 pi² chacun. Le troisième étage sera libre à compter du 1er juillet, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser l'immeuble.
Parmi les améliorations récentes :
-Toiture en membrane élastomère installée en 2024
-Escalier avant remplacé en 2024
Des visites virtuelles sont disponibles pour chacun des appartements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 47' irr.
Année de construction
1934
Superficie habitable
215,25 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 21242)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 2" X 65' 10"
Superficie du terrain
101,10 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 189 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 100 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 843 $
- Scolaire (2025)
- 607 $
- Total
- 5 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 176 $
- Total
- 52 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1352 : Cuisnière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, 1 table, 2 chaises
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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