849 000$
ULS : 20938801
3-Plex
à vendre
135 Rue St-Urbain, Granby
Découvrez ce magnifique triplex entièrement en brique, offrant combinaison exceptionnelle d'espace, de polyvalence et de commodités. Parfait pour une propriétaire occupant, il comprend un appartement principal à aire généreuse réparti sur 3 niveaux, comptant 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau ainsi qu'une multitude de rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit. L'appartement principal bénéficie également d'une entrée distincte et d'un bureau à l'accueil, pouvant servir à un service professionnel (à valider avec la ville). De plus l'immeuble comprend 2 logements 4 1/2 parfais pour générer des revenus supplémentaire!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Rénovations au fils des ans:
entrée électrique 2004
armoires de cuisine du 135 2006
céramique du 135 2006
plancher en bois teck du 135 2006
toiture garage 2010
toiture triplex 2013
ajout d'une thermopompe mural au 135 2019
toutes les fenêtre du Triplex avant en pvc 2020
changement des marche de balcon arrière et muret du balcon du 135 2024
ajout clôture arrière du bâtiment 2025
logement 663 : plancher flottant vinyle 2024, rénovation de la cuisine 2023, rénovation sdb 2024
Ce triplex est non commercial mais certain usage sont permis entreprise de service, L'acheteur devra vérifier personnellement si l'usage qu'il compte en faire est permis au près de la municipalité.
entrée électrique 2004
armoires de cuisine du 135 2006
céramique du 135 2006
plancher en bois teck du 135 2006
toiture garage 2010
toiture triplex 2013
ajout d'une thermopompe mural au 135 2019
toutes les fenêtre du Triplex avant en pvc 2020
changement des marche de balcon arrière et muret du balcon du 135 2024
ajout clôture arrière du bâtiment 2025
logement 663 : plancher flottant vinyle 2024, rénovation de la cuisine 2023, rénovation sdb 2024
Ce triplex est non commercial mais certain usage sont permis entreprise de service, L'acheteur devra vérifier personnellement si l'usage qu'il compte en faire est permis au près de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 28'
Année de construction
1976
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 58'
Superficie du terrain
872,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau à domicile
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher teck
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher teck
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec grand walk in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant cacp
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 600 $
- Total
- 463 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 027 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 4 332 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 980 $
- Total
- 46 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, tablette dessus frigidaire a vin,balayeuse centrale et acc, lave vaisselle, thermopompe et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%