779 000$
ULS : 20608895
3-Plex
à vendre
1341 Rue McGill, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Découvrez ce triplex bien entretenu situé dans un secteur pratique et recherché de Longueuil. Composé de trois logements 5/12 il représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Grâce à son entretien régulier, ses galeries privées, son stationnement à l'arrière et son espace de rangement, cette propriété à revenus offre un cadre de vie fonctionnel et attrayant pour ses locataires. Un immeuble locatif solide et bien situé, à proximité des services et des transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Coup d'oeil de la propriété
Ce triplex est une opportunité clé en main pour quiconque cherche à optimiser son investissement immobilier dans un quartier établi de Longueuil. Chaque unité 4½ bénéficie d'une configuration fonctionnelle, d'une galerie privée et d'un accès facile aux espaces extérieurs. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années, minimisant les interventions à court terme.
Pourquoi ce triplex se démarque ?
Une gestion facilitée
- Rénovations régulières et entretien soigné au fil des ans
- Espace de rangement pratique pour les besoins des locataires
- Immeuble bien structuré, clé en main pour propriétaire gestionnaire
Des locataires bien servis
- Trois logements 5/12 spacieux et lumineux
- Galeries privées pour chaque unité : plus d'intimité et de confort
- Stationnement arrière, un avantage apprécié dans le secteur
Un emplacement stratégique
- À proximité des écoles, services, épiceries et transports en commun
- Quartier résidentiel en demande avec bon taux d'occupation
- Facilité d'accès aux grands axes routiers
Une propriété à revenus rentable
- Parfaite pour générer un revenu stable
Les trois logements sont loués.
- Potentiel d'optimisation des loyers selon le marché actuel
Un investissement sûr, bien situé et bien entretenu. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour constater son plein potentiel.
Ce triplex est une opportunité clé en main pour quiconque cherche à optimiser son investissement immobilier dans un quartier établi de Longueuil. Chaque unité 4½ bénéficie d'une configuration fonctionnelle, d'une galerie privée et d'un accès facile aux espaces extérieurs. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années, minimisant les interventions à court terme.
Pourquoi ce triplex se démarque ?
Une gestion facilitée
- Rénovations régulières et entretien soigné au fil des ans
- Espace de rangement pratique pour les besoins des locataires
- Immeuble bien structuré, clé en main pour propriétaire gestionnaire
Des locataires bien servis
- Trois logements 5/12 spacieux et lumineux
- Galeries privées pour chaque unité : plus d'intimité et de confort
- Stationnement arrière, un avantage apprécié dans le secteur
Un emplacement stratégique
- À proximité des écoles, services, épiceries et transports en commun
- Quartier résidentiel en demande avec bon taux d'occupation
- Facilité d'accès aux grands axes routiers
Une propriété à revenus rentable
- Parfaite pour générer un revenu stable
Les trois logements sont loués.
- Potentiel d'optimisation des loyers selon le marché actuel
Un investissement sûr, bien situé et bien entretenu. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour constater son plein potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 50'
Superficie du terrain
4 250 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dinette
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre à coucher
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dînette
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 700 $
- Total
- 618 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 048 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 4 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 640 $
- Total
- 32 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%