499 900$
Nouveauté
ULS : 20656735
3-Plex
à vendre
1341 Rue du St-Esprit, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Belle opportunité d'investissement dans le secteur du Mont-Bellevue! Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la demande locative auprès des étudiants. Il comprend un logement principal ( un vaste 5 et 1/2 de 2 chambres), un loft construit en 2020 ainsi que 3 chambres en location au sous-sol. Les revenus bruts potentiels annuels s'élèvent à 39 900 $. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser chaque espace. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
EMPLACEMENT
La proximité de l'Université de Sherbrooke représente un atout important pour la location, notamment auprès d'une clientèle étudiante.
CONFIGURATION LOCATIVE
L'immeuble offre une configuration polyvalente avec un logement principal (1341), un loft ainsi que 3 chambres en location au sous-sol.
OCCUPATION DES ESPACES - POTENTIEL LOCATIF
Le loft est actuellement vacant. Au sous-sol, 2 chambres sont louées et 1 chambre est présentement vacante, permettant au prochain propriétaire de profiter d'un potentiel locatif encore disponible dès l'acquisition.
REVENUS
Les revenus bruts potentiels annuels de l'immeuble s'élèvent à 39 900 $.
SOUS-SOL
Le sous-sol est aménagé de façon fonctionnelle et comprend :
- Salon : 10,8 x 7,1 pi - irr.
- Cuisine : 13,1 x 8,7 pi - irr.
- Chambre #1 : 11,1 x 10,4 pi - irr.
- Chambre #2 : 13 x 10,7 pi - irr.
- Chambre #3 : 10,7 x 10,4 pi - irr.
- Salle mécanique : 13,6 x 6,4 pi - irr.
- Salle de bain : 8,11 x 6,9 pi - irr.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 26' 5" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 132' 10" irr.
Superficie du terrain
741,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 000 $
- Total
- 355 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 207 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 4 448 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 273 $
- Total
- 2 273 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 076 $
- Électricité
- 3 005 $
- Total
- 4 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 900 $
- Total
- 39 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale du 1341, remise du 1341, îlot de cuisine du 1341, cuisinière au gaz du 1341, réfrigérateur du 1341, laveuse et sécheuse superposées du 1341, lave-vaisselle du 1341, meubles et électroménagers du loft, meubles et électroménagers du sous-sol pour les 3 chambres en location.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.