549 000$

ULS : 24529743

3-Plex à vendre - Marieville

1320 - 1336 Rue Girouard, Marieville

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie habitable 3 090 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

ERIC SCHRAENEN

Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF INC.

514 238-2026

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Propriété protégée par

Addenda

Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain.
-Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.
PRENDRE NOTE: Toutes les galeries, escaliers, rampes et balustrade sont en fibre de verre et ou aluminium.

Vous serez très surpris par la propreté des lieux, que ce soit de l'intérieur ou de l'extérieur!

Une très bel occasion d'investissement et ou idéal pour propriétaire occupant.

- Voici les conditions pour Visites:

-Les visites du 1320 débuteront le samedi 08 juin 2024 de 10 à 17 hres. Sur RDV seulement. Le courtier inscripteur sera sur place pour vous recevoir. Le vendeur demande un avis de 48 hres avant visites. Toutes les promesses d'achats si il y a lieu devront être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et ouverte pour une période de 48 heures suite à la réception par le courtier inscripteur.
Seul le logement 1320 sera disponible pour première visite. Les 2 autres logements seront disponibles pour visite suite à une promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment

Dimensions 42' X 56' irr.

Année de construction Inconnue

Superficie habitable 3 090 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, tout refait entre 2009 et 2023

Plancher séparateur Bois

Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché au 1336

Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement (AU)

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol plancher de ciment au sol, Totalement aménagé, Vide sanitaire

Rénovations Chauffage (2007, 1), Fenestration (2005, 1), Consulter annexe dv pour rénovations (2023, 1), Électricité (2008, 1), Cuisine (2007, 1), Cheminée (2008, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 71' X 107' irr.

Superficie du terrain 7 120 pi²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)

Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial, Garderie/CPE

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'6" X 13'6"

Revêtement : Béton

Détails : Salle de lavage

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14' X 12'

Revêtement : Céramique

Détails : îlot coin-repas

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'4" X 14'10"