Photo Photo principale de la propriété
549 000$
ULS : 24529743

3-Plex à vendre - Marieville

1320 - 1336 Rue Girouard, Marieville
Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain. -Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.Voir adden.
Superficie habitable 3 090 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ERIC SCHRAENEN

Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF INC.

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain.
-Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.

Vous serai très surpris par la propreté des lieux, que ce soit de l'intérieur ou de l'extérieur!

Une très bel occasion d'investissement et ou idéal pour propriétaire occupant.

-Plusieurs photos des logements 1322 et 1336 suivront dans les 48 hres.
- Voici les conditions pour Visites:

-Les visites du 1320 débuteront le samedi 08 juin 2024 de 10 à 17 hres. Sur RDV seulement. Le courtier inscripteur sera sur place pour vous recevoir. Le vendeur demande un avis de 48 hres avant visites. Toutes les promesses d'achats si il y a lieu devront être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et ouverte pour une période de 48 heures suite à la réception par le courtier inscripteur.
Seul le logement 1320 sera disponible pour première visite. Les 2 autres logements seront disponibles pour visite suite à une promesse d'achat acceptée.

_Toutes les promesses d'achat si il y a lieux seront présentées le mercredi 12 juin 2024 à 18 hres. SVP faire vos PA en conséquence. Merci pour votre collaboration.

Dimensions 42' X 56' irr.
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 3 090 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, tout refait entre 2009 et 2023
Plancher séparateur Bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché au 1336
Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol plancher de ciment au sol, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Rénovations Chauffage (2007, 1), Fenestration (2005, 1), Consulter annexe dv pour rénovations (2023, 1), Électricité (2008, 1), Cuisine (2007, 1), Cheminée (2008, 1)
Dimensions du terrain 71' X 107' irr.
Superficie du terrain 7 120 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails : Salle de lavage
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : îlot coin-repas
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 14'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Grande fenestration
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 26'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Grande fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 6'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Bain et douche en coin

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Foyer du 1320, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Combustion lente du 1320
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, pour les 3 logements, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
481 728 $

Taxes

Municipale (2024)
4 556 $
Scolaire (2024)
263 $
Total
4 819 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 173 $
Déneigement
471 $
Entretien
500 $
Total
4 144 $

Dépenses énergétiques

Électricité
865 $
Total
865 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
35 400 $
Total
35 400 $

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage, d'éclairage. Les 3 thermopompes et les 3 réservoirs eau chaude, combustion lente de 1320.

Exclusions

Rideaux, stores tout les biens meuble et effets personnelles des locataires.

Desjardins

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