689 000$
Nouveauté
ULS : 18575219
3-Plex
à vendre
1310 - 1318 Rue Larche, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
TRIPLEX idéalement situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf! Cette propriété comprend 3 logements 4 ½, dont 2 seront libres pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Revenus actuels de 37 200 $ par année avec potentiel d'augmentation.Vous apprécierez les grands balcons, l'abri d'auto attaché et le terrain privatif de 4 158 pi².Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une occasion rare dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas votre chance! Informez-vous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*logement #1310 vacant et potentiel de location 1200$/mois
*logement #1314 loué 950$/mois
*logement #1318 loué 950$/mois jusqu'au 31 juillet 2026 potentiel de location 1300$/mois
*Frais de copropriété 01 juillet 2026 au 30 juin 2027 est de 3215$/année pour l'entretient de la rue , déneigement, entretien paysager.
*Dimension du terrain privatif 4158.13 pi2
TRIPLEX idéalement situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf! Cette propriété comprend trois logements 4 ½, dont deux seront libres pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Revenus actuels de 37 200 $ par année avec potentiel d'augmentation.
Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement, pour un total de six stationnements, ainsi que d'un espace de rangement extérieur par logement. Vous apprécierez les grands balcons, l'abri d'auto attaché et le terrain privatif de 4 158 pi².
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une occasion rare dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas votre chance!
*logement #1314 loué 950$/mois
*logement #1318 loué 950$/mois jusqu'au 31 juillet 2026 potentiel de location 1300$/mois
*Frais de copropriété 01 juillet 2026 au 30 juin 2027 est de 3215$/année pour l'entretient de la rue , déneigement, entretien paysager.
*Dimension du terrain privatif 4158.13 pi2
TRIPLEX idéalement situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf! Cette propriété comprend trois logements 4 ½, dont deux seront libres pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Revenus actuels de 37 200 $ par année avec potentiel d'augmentation.
Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement, pour un total de six stationnements, ainsi que d'un espace de rangement extérieur par logement. Vous apprécierez les grands balcons, l'abri d'auto attaché et le terrain privatif de 4 158 pi².
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers. Une occasion rare dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 27' 5"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 50' 6"
Superficie du terrain
4 158,13 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 000 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 325 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 5 672 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 215 $
- Total
- 3 215 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires fixes, échangeurs d'air pour le #1310, espace de rangement extérieur divisé pour les 3 locataires.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%