Vendu
Vendu
ULS : 25433999
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1307 - 1311 Rue St-André, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe triplex tout brique avec 2 unités de libres pour le propriétaire (le 1307 et le 1309). Le 1307 est idéal pour une propriétaire occupant. 4 chambres sur le même niveau, le sous-sol aménagé en loft avec son entrée indépendante, un grand balcon avec pergola et abris d'auto. Pièces vastes et lumineuses. Le 1309 est un logement de 4 pièces, 2 chambres et une salle de bain. Le 1311 est un logement de 3 pièces avec une chambre présentement loué. L'immeuble est à proximité de tous les services et commodités. Il est également très bien entretenu, coup de coeur assuré !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1307-1311, rue St-André à Sherbrooke ! Triplex très bien entretenu, idéal pour un propriétaire occupant.
L'UNITÉ 1307 (rez-de-chaussée + sous-sol) : sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024. Très bonne valeur locative.
Les pièces sont vastes et lumineuse, beaucoup de cachet ! Vous retrouverez 4 chambres au rez-de-chaussée, un grand salon et une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Le style est chaleureux. La cuisine a des armoires de bois, un joli dosseret, un évier double et un petit coin café. Salle de bain avec son espace buanderie. Le couloir mène à la véranda qui nous permet d'accéder à la grande galerie 17 x 15.5 avec sa pergola.
Quant au sous-sol, il est présentement aménagé comme un loft, ce grand espace pourrait aussi servir de salle familiale. Cuisine et salle de bain également en place. Quelques espaces de rangement. Il y a une pièce de type ''mud room'' entre l'atelier et la sortie extérieure indépendante menant à l'abris d'auto sous le balcon.
L'UNITÉ 1309 ( le 4 et demie à l'étage) : sera libre à l'acheteur à compter de la mi-mars 2024. Très bonne valeur locative.
Dès l'arrivée on entre dans le grand salon qui nous mène à l'espace cuisine et salle à manger où on retrouve aussi un coin buanderie. Les armoires de cuisine sont en bois. 2 chambres et une petite salle de bain (douche seulement). Véranda à l'arrière permettant de descendre vers le stationnement.
L'UNITÉ 1311 (le 3 et demie à l'étage) : est présentement loué avec bail. Aucune phot prise à la demande du locataire (mais très propre).
Logement typique composé d'un salon, d'un espace cuisine et salle à manger avec coin buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain. Bien entretenu, locataire tranquille.
Situé à proximité de toutes les commodités et du transport en commun.
* Occupation rapide possible !
** Possibilité pour un acheteur d'acquérir TOUS LES MEUBLES des logements 1309 (4 et demie) et 1307 (rez-de-chaussée seulement)
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ***
L'UNITÉ 1307 (rez-de-chaussée + sous-sol) : sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024. Très bonne valeur locative.
Les pièces sont vastes et lumineuse, beaucoup de cachet ! Vous retrouverez 4 chambres au rez-de-chaussée, un grand salon et une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Le style est chaleureux. La cuisine a des armoires de bois, un joli dosseret, un évier double et un petit coin café. Salle de bain avec son espace buanderie. Le couloir mène à la véranda qui nous permet d'accéder à la grande galerie 17 x 15.5 avec sa pergola.
Quant au sous-sol, il est présentement aménagé comme un loft, ce grand espace pourrait aussi servir de salle familiale. Cuisine et salle de bain également en place. Quelques espaces de rangement. Il y a une pièce de type ''mud room'' entre l'atelier et la sortie extérieure indépendante menant à l'abris d'auto sous le balcon.
L'UNITÉ 1309 ( le 4 et demie à l'étage) : sera libre à l'acheteur à compter de la mi-mars 2024. Très bonne valeur locative.
Dès l'arrivée on entre dans le grand salon qui nous mène à l'espace cuisine et salle à manger où on retrouve aussi un coin buanderie. Les armoires de cuisine sont en bois. 2 chambres et une petite salle de bain (douche seulement). Véranda à l'arrière permettant de descendre vers le stationnement.
L'UNITÉ 1311 (le 3 et demie à l'étage) : est présentement loué avec bail. Aucune phot prise à la demande du locataire (mais très propre).
Logement typique composé d'un salon, d'un espace cuisine et salle à manger avec coin buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain. Bien entretenu, locataire tranquille.
Situé à proximité de toutes les commodités et du transport en commun.
* Occupation rapide possible !
** Possibilité pour un acheteur d'acquérir TOUS LES MEUBLES des logements 1309 (4 et demie) et 1307 (rez-de-chaussée seulement)
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 36' 11" irr.
Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
510,60 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Toutes les commodités, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
jolies portes françaises
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio, non isolée
Sortie extérieure couverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace loft
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
inclut la salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
pour les 2 log. de l'étage
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
inclut la salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
bi-énergie pour le 1307, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 700 $
- Total
- 272 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 146 $
- Scolaire (2023)
- 234 $
- Total
- 4 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 520 $
- Total
- 35 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1307: habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central et ses acc., tablettes et objets fixés au murs. 1309: habillages de fenêtres, luminaires, tablettes et objets fixés aux murs.
Exclusions
1311 : tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%