1 175 000$
ULS : 15784985
3-Plex
à vendre
130 - 134 Mtée Guy-Mousseau, Lavaltrie
*** Construction moderne 2021 *** Rare opportunité d'investissement - IMMENSE triplex * Environ 35' x 45' * avec une excellente rentabilité ! Bâtisse détachée, de trois étages sur dalle au sol. Revenus de 69 840$ par année ! 2 x 5 1/2 et 1 x 6 1/2. Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit offerte par une construction récente dans un projet intégré!
Superficie habitable
4 412 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Construction 2021 ! Plan de garantie GCR.
Magnifique projet de 16 immeubles détenus en copropriété. La Quote-part de cet immeuble est de 3,62%.
130: Superficie brute; 1398 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, espace bureau et terrasse, 2 espaces de stationnements extérieurs.
132: Superficie brute; 1481 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
134: Superficie brute; 1533 pc - 4 CAC (6 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
Profitez d'une dernière année d'annexe F !
Excellente opportunité d'investissement ! Potentiel locatif élevé. Facile à louer.
Grandes cuisines avec comptoirs de quartz dans tous les logements !
Tous les logements sont équipés de:
- Air climatisé mural
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
Secteur de choix à proximité des services.
Superbe opportunité d'investissement !!
La partie commune englobe les aménagements paysagers, les voies de circulation à pied ou en voiture, les espaces de stationnements extérieurs, les conteneurs semi-enfouis (déchets et recyclage), etc. Ces services sont payés en frais de copropriété, donc très facile d'entretien.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.*
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.*
Magnifique projet de 16 immeubles détenus en copropriété. La Quote-part de cet immeuble est de 3,62%.
130: Superficie brute; 1398 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, espace bureau et terrasse, 2 espaces de stationnements extérieurs.
132: Superficie brute; 1481 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
134: Superficie brute; 1533 pc - 4 CAC (6 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
Profitez d'une dernière année d'annexe F !
Excellente opportunité d'investissement ! Potentiel locatif élevé. Facile à louer.
Grandes cuisines avec comptoirs de quartz dans tous les logements !
Tous les logements sont équipés de:
- Air climatisé mural
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
Secteur de choix à proximité des services.
Superbe opportunité d'investissement !!
La partie commune englobe les aménagements paysagers, les voies de circulation à pied ou en voiture, les espaces de stationnements extérieurs, les conteneurs semi-enfouis (déchets et recyclage), etc. Ces services sont payés en frais de copropriété, donc très facile d'entretien.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.*
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 45' 11" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
4 412 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (132 et 134) (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 8" X 61' 8"
Superficie du terrain
239 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 136 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 800 $
- Total
- 788 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 529 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 7 109 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 681 $
- Frais communs
- 4 200 $
- Total
- 5 881 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 840 $
- Total
- 69 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires; le tout dans les trois logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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