499 000$
Nouveauté
ULS : 10188449
3-Plex
à vendre
13 Rue Minville, Grande-Vallée
Triplex clé en main à Grande-Vallée, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Situé dans un quartier calme, à quelques minutes des écoles et des services essentiels. La propriété comprend une résidence principale lumineuse de 3 chambres et 2 salles de bains, aux pièces spacieuses et bien agencées, ainsi que deux logements 3 ½ récents à aire ouverte, chacun avec balcon privé et porte-patio. Revenus annuels de 36 000 $. Garage détaché 20' x 24' et vaste terrain gazonné de 17 463 pi². Disponible rapidement, avec beau potentiel d'optimisation.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex clé en main à Grande-Vallée, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Situé dans un quartier calme, à quelques minutes des écoles et des services essentiels. La propriété comprend une résidence principale lumineuse de 3 chambres et 2 salles de bains, aux pièces spacieuses et bien agencées, ainsi que deux logements 3 ½ récents à aire ouverte, chacun avec balcon privé et porte-patio. Revenus annuels de 36 000 $. Garage détaché 20' x 24' et vaste terrain gazonné de 17 463 pi². Disponible rapidement, avec beau potentiel d'optimisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 569,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Compagnie GDS en arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, CLSC, épicerie, SAQ, BMR, GDS, restaurant, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle poêle à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 11'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 11'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 407 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 835 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 5 127 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, luminaires.
Exclusions
Tous les effets, biens et meubles des locataires. Tous les meubles et électroménagers. Dans la maison et les 2 logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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