698 999$
ULS : 20938241
3-Plex
à vendre
129 Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove)
Triplex en brique offrant une excellente opportunité pour investisseur. Comprend un spacieux logement principal sur 2 étages avec 3 chambres et un bureau-boudoir loué à 1350$/ mois entièrement rénové en 2025-2026, ainsi que deux logements 3½ rénovés loués à 650 $/mois chacun (baux en vigueur). Grand terrain offrant potentiel d'aménagement. Situé à proximité du fleuve Saint-Laurent dans un secteur paisible de Beauharnois. Revenus intéressants et immeuble bien entretenu par le même propriétaire depuis 2009.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 128 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 129 Francois-Branchaud, Beauharnois.
Immeuble à revenus de type triplex en brique, offrant une opportunité idéale pour investisseur.
Logement principal :
Spacieux logement sur 2 étages de style unifamiliale
3 chambres à coucher + bureau/boudoir
Rénové au goût du jour en 2025-2026
Deux (2) logements 3½
Loués à 650 $/mois chacun
Baux en vigueur
Revenus stables
Terrain et emplacement
Grand terrain offrant potentiel d'aménagement (piscine, espace détente, cabanon, etc.)
Situé à proximité du fleuve Saint-Laurent
Secteur paisible de Beauharnois
Même propriétaire depuis 2009
Immeuble bien entretenu au fil des années
Potentiel d'optimisation des revenus
Toute vérification des mesures, revenus et règlements municipaux est à la charge de l'acheteur.
Immeuble à revenus de type triplex en brique, offrant une opportunité idéale pour investisseur.
Logement principal :
Spacieux logement sur 2 étages de style unifamiliale
3 chambres à coucher + bureau/boudoir
Rénové au goût du jour en 2025-2026
Deux (2) logements 3½
Loués à 650 $/mois chacun
Baux en vigueur
Revenus stables
Terrain et emplacement
Grand terrain offrant potentiel d'aménagement (piscine, espace détente, cabanon, etc.)
Situé à proximité du fleuve Saint-Laurent
Secteur paisible de Beauharnois
Même propriétaire depuis 2009
Immeuble bien entretenu au fil des années
Potentiel d'optimisation des revenus
Toute vérification des mesures, revenus et règlements municipaux est à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 128 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 148' irr.
Superficie du terrain
7 042 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 200 $
- Total
- 351 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 650 $
- Total
- 4 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%