Vendu
Vendu
ULS : 20270858
3-Plex
à vendre
128 - 134 Rue Guy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
*Magnifique triplex de 32 x 42 pieds *Idéal pour propriétaire occupant *Bâtisse détachée de brique qui allie charme et solidité *Grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur *Majoritairement, planchers de lattes de bois *Très bien entretenu *Offrant un excellent rendement pour un investisseur *Immeuble résidentiel de qualité, dans un secteur recherché *Toiture 2010 *Majorité des fenêtres 2016 *Drain français et imperméabilisation de la fondation 2021
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YVES DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Selon le géologue (voir test): "la fondation fait en 1998". Test de pyrite: négligeable.
*En 2016, toutes les fenêtres du devant et des côtés gauche et droit de la bâtisse changées et les allèges (voir facture).
-En 2016, cage d'escalier : revêtement de plancher refait (céramique).
-En 2016, appartement 130 : Cuisine et salle de bain refaites, retrait du mur entre
cuisine et salon, planchers vernis et sablés.
-En 2018, balcon arrière entièrement refait (2e étage et escaliers) (voir facture).
-En 2018, appartement 134 : salle de bain et couvre plancher du logement refaits, cuisine mise au goût du jour, retrait du mur entre cuisine et salon.
-Appartement 128 : 1ère salle de bain refaite en 2018 et la 2ième salle de bain en 2025.
*Les loyers rapportent $41,340/an: le 128: $1450, le 130: $1050, le 134: $945 soit $3,060/mois.
*Les 3 chauffe-eau sont loués chez Hydro-solution ($47/mois).
*Vendu sans garantie légale de qualité.
*En 2016, toutes les fenêtres du devant et des côtés gauche et droit de la bâtisse changées et les allèges (voir facture).
-En 2016, cage d'escalier : revêtement de plancher refait (céramique).
-En 2016, appartement 130 : Cuisine et salle de bain refaites, retrait du mur entre
cuisine et salon, planchers vernis et sablés.
-En 2018, balcon arrière entièrement refait (2e étage et escaliers) (voir facture).
-En 2018, appartement 134 : salle de bain et couvre plancher du logement refaits, cuisine mise au goût du jour, retrait du mur entre cuisine et salon.
-Appartement 128 : 1ère salle de bain refaite en 2018 et la 2ième salle de bain en 2025.
*Les loyers rapportent $41,340/an: le 128: $1450, le 130: $1050, le 134: $945 soit $3,060/mois.
*Les 3 chauffe-eau sont loués chez Hydro-solution ($47/mois).
*Vendu sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Rangement/Sump pump, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 133' irr.
Superficie du terrain
6 722 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 900 $
- Total
- 701 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 456 $
- Scolaire (2024)
- 415 $
- Total
- 4 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 340 $
- Total
- 41 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
*Les biens appartenants aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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