599 000$
ULS : 15244724
3-Plex
à vendre
127 - 131 13e Avenue, Richelieu
Bienvenue au 127-131, 13e Avenue à Richelieu! Découvrez ce charmant triplex situé dans un secteur paisible et bucolique, à quelques pas de la magnifique rivière Richelieu. Cet immeuble centenaire débordant de cachet a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. L'immeuble comprend trois logements de type 4 ½, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel pour les occupants. Un emplacement idéal, à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces et de superbes espaces verts, le tout dans une atmosphère tranquille au bord de l'eau. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur de ce secteur tranquille, verdoyant et à deux pas de la rivière Richelieu, se dresse ce triplex centenaire au charme indéniable qui offre aux occupants un cadre de vie agréable et recherché.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été réalisées afin de préserver et rehausser la qualité de l'immeuble, notamment:
- Remplacement des trois portes d'entrée;
- Installation d'une membrane dans une partie du vide sanitaire;
- Ajout d'isolant dans l'entretoit;
- Remplacement d'un balcon arrière et des deux escaliers avant;
- Mise à niveau de l'électricité et de la plomberie;
- Salle de bain du 129 entièrement rénovée;
- Revêtement de toiture 2016.
Son emplacement, à proximité des écoles, des commerces et des services, tout en étant enveloppé par la quiétude de la rivière, en fait un environnement particulièrement apprécié. L'atmosphère bucolique du quartier, alliée au cachet de l'immeuble, confère à cette propriété un attrait indéniable.
Un immeuble de caractère, soigneusement entretenu et empreint d'histoire, qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'une propriété unique et bien située.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été réalisées afin de préserver et rehausser la qualité de l'immeuble, notamment:
- Remplacement des trois portes d'entrée;
- Installation d'une membrane dans une partie du vide sanitaire;
- Ajout d'isolant dans l'entretoit;
- Remplacement d'un balcon arrière et des deux escaliers avant;
- Mise à niveau de l'électricité et de la plomberie;
- Salle de bain du 129 entièrement rénovée;
- Revêtement de toiture 2016.
Son emplacement, à proximité des écoles, des commerces et des services, tout en étant enveloppé par la quiétude de la rivière, en fait un environnement particulièrement apprécié. L'atmosphère bucolique du quartier, alliée au cachet de l'immeuble, confère à cette propriété un attrait indéniable.
Un immeuble de caractère, soigneusement entretenu et empreint d'histoire, qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'une propriété unique et bien située.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 6" X 38' 9" irr.
Année de construction
1880
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 57' 7" irr.
Superficie du terrain
5 457,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 900 $
- Total
- 390 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 929 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 5 237 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 354 $
- Total
- 3 354 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 567 $
- Total
- 567 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 836 $
- Total
- 28 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (3), cabanons (2), déshumidificateur du vide sanitaire.
Exclusions
Rampe de l'escalier en face du 129 (appartient à la locataire), effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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