229 000$
Nouveauté
ULS : 23787079
3-Plex
à vendre
127 - 129B Rue du Pont, Saint-Ludger
Triplex rentable -- Excellente opportunité d'investissement! Immeuble à revenus offrant plus de 22 000 $ de revenus bruts annuels, avec une augmentation déjà prévue de 960 $/année à compter du 1er juillet, assurant une croissance immédiate de votre rendement. Ce triplex se distingue par sa stabilité locative, incluant deux logements occupés par des entreprises locales bien établies, garantissant des paiements fiables et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. ****VOIR SUITE ADDENDA****
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex rentable -- Excellente opportunité d'investissement!
Immeuble à revenus offrant plus de 22 000 $ de revenus bruts annuels, avec une augmentation déjà prévue de 960 $/année à compter du 1er juillet, assurant une croissance immédiate de votre rendement.
Ce triplex se distingue par sa stabilité locative, incluant deux logements occupés par des entreprises locales bien établies, garantissant des paiements fiables et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
De nombreuses améliorations et rénovations ont été réalisées au fil du temps, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur des logements, ce qui en fait un immeuble bien entretenu et prêt à générer des revenus sans souci.
-3 1/2
-4 1/2
-7 1/2
- Et pour l'investisseur qui voit plus loin : entrée électrique 35 kW + chambre insonorisée au sous-sol prête pour une mini ferme Bitcoin.
Immeuble à revenus offrant plus de 22 000 $ de revenus bruts annuels, avec une augmentation déjà prévue de 960 $/année à compter du 1er juillet, assurant une croissance immédiate de votre rendement.
Ce triplex se distingue par sa stabilité locative, incluant deux logements occupés par des entreprises locales bien établies, garantissant des paiements fiables et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
De nombreuses améliorations et rénovations ont été réalisées au fil du temps, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur des logements, ce qui en fait un immeuble bien entretenu et prêt à générer des revenus sans souci.
-3 1/2
-4 1/2
-7 1/2
- Et pour l'investisseur qui voit plus loin : entrée électrique 35 kW + chambre insonorisée au sous-sol prête pour une mini ferme Bitcoin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 50' 5"
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, fibre de ciment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 90'
Superficie du terrain
266,70 m²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Air ouverte salle manger salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Air ouverte cuisine et salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 21'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Air ouverte cuisine et salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 25'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
pièce utilisé comme rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 4 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 000 $
- Total
- 103 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 089 $
- Scolaire (2025)
- 59 $
- Total
- 4 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 248 $
- Total
- 22 248 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Exclusion: Effets personnel des locataires et du vendeur: matériaux réno, système de chauffage en lien avec chauffage bitcoin (tuyau noir, fan) et machine de bitcoin au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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