1 399 000$
ULS : 10697410
3-Plex
à vendre
12698 - 12702 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Triplex rare au bord de l'eau avec vue imprenable sur le fleuve, accès direct à l'eau, long quai privé, garage et possibilité de 6 stationnements extérieurs. Trois logements lumineux dans un secteur recherché, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Terrain paysager avec pommiers, poirier et pruniers matures. Profitez d'un style de vie unique à quelques minutes des services : bateau, détente et magnifiques levers de soleil au quotidien. Plusieurs rénovations majeures : pieutage (2021), brique (2019), toiture élastomère (2018), drain français et toiture arrière (2025).
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Emplacement exceptionnel directement au bord du fleuve Saint-Laurent avec accès privé à l'eau et quai personnel.
-Vue panoramique spectaculaire sur le fleuve et ambiance de vacances à l'année.
-Triplex lumineux offrant un excellent potentiel de revenus avec des revenus annuels d'environ 67 000 $.
-Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
-Grand terrain de plus de 8 000 pi² avec arbres fruitiers matures.
-Secteur paisible sans voisin arrière offrant intimité et tranquillité.
-Accès rapide aux services, parcs, transport en commun et axes routiers.
-Garage chauffé et isolé avec ouvre-porte électrique.
Jusqu'à 7 espaces de stationnement.
-Plusieurs rénovations majeures déjà réalisées : toiture, pieutage, brique, salles de bain, drain français, isolation et insonorisation.
-Immeuble entièrement loué assurant une excellente stabilité locative.
-Quai privé parfait pour bateau, kayak, paddle board et détente au bord de l'eau.
-Type de propriété très rare à Montréal avec accès direct au fleuve.
-Immeuble bien entretenu avec importantes améliorations structurelles déjà effectuées.
-Combinaison unique entre investissement immobilier et qualité de vie haut de gamme.
-Vue panoramique spectaculaire sur le fleuve et ambiance de vacances à l'année.
-Triplex lumineux offrant un excellent potentiel de revenus avec des revenus annuels d'environ 67 000 $.
-Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
-Grand terrain de plus de 8 000 pi² avec arbres fruitiers matures.
-Secteur paisible sans voisin arrière offrant intimité et tranquillité.
-Accès rapide aux services, parcs, transport en commun et axes routiers.
-Garage chauffé et isolé avec ouvre-porte électrique.
Jusqu'à 7 espaces de stationnement.
-Plusieurs rénovations majeures déjà réalisées : toiture, pieutage, brique, salles de bain, drain français, isolation et insonorisation.
-Immeuble entièrement loué assurant une excellente stabilité locative.
-Quai privé parfait pour bateau, kayak, paddle board et détente au bord de l'eau.
-Type de propriété très rare à Montréal avec accès direct au fleuve.
-Immeuble bien entretenu avec importantes améliorations structurelles déjà effectuées.
-Combinaison unique entre investissement immobilier et qualité de vie haut de gamme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 38'
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 023,42 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 300 $
- Total
- 833 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 318 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 5 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 000 $
- Total
- 67 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal: -Tous les électroménagers -Fixtures -Luminaires -Ventilateur
Exclusions
Logement principal: -Tous les électroménagers -Fixtures -Luminaires -Ventilateur -Très long quai pour bateau ou autre
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.