1 069 000$
Nouveauté
ULS : 22803727
3-Plex
à vendre
12635 - 12637 25e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
RARE À RDP! Superbe triplex en brique avec grand 5½ LIBRE À L'ACHETEUR dès la prise de possession--idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Le logement principal lumineux offre une cuisine au goût du jour, une salle de bain rénovée, un sous-sol fini et un garage intégré. Deux autres logements loués procurent des revenus immédiats, tandis qu'un 5½ vacant peut viser environ 2 000 $/mois selon le marché actuel. Immeuble soigneusement entretenu, stationnement extérieur et emplacement familial recherché près des écoles, parcs, commerces, transport, A-25 et grands axes. Confort, revenus et potentiel réunis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
188 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occasion exceptionnelle à Rivière-des-Prairies! Ce triplex en brique soigneusement entretenu est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble solide offrant un excellent potentiel à long terme.
Le grand logement principal de 5½ sera libre et disponible à l'acheteur lors de la prise de possession. Spacieux et confortable, il offre une cuisine au goût du jour, une salle de bain rénovée, un sous-sol fini ainsi qu'un accès au garage intégré. Selon les conditions actuelles du marché, un 5½ comparable et vacant pourrait potentiellement se louer autour de 2 000 $/mois; l'acheteur devra toutefois vérifier la valeur locative actuelle.
L'immeuble comprend deux logements de 5½ et un logement de 3½. Les deux autres unités sont actuellement louées, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par sa construction en brique, son garage intégré, son stationnement extérieur ainsi que les améliorations apportées.
Selon le vendeur, aucune infiltration d'eau connue et aucun problème de fondation connu.
Emplacement de choix dans un secteur paisible, familial et recherché de Rivière-des-Prairies, à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, principaux axes routiers et de l'autoroute 25.
Une excellente occasion d'occuper un grand logement tout en profitant de revenus locatifs, ou d'ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le grand logement principal de 5½ sera libre et disponible à l'acheteur lors de la prise de possession. Spacieux et confortable, il offre une cuisine au goût du jour, une salle de bain rénovée, un sous-sol fini ainsi qu'un accès au garage intégré. Selon les conditions actuelles du marché, un 5½ comparable et vacant pourrait potentiellement se louer autour de 2 000 $/mois; l'acheteur devra toutefois vérifier la valeur locative actuelle.
L'immeuble comprend deux logements de 5½ et un logement de 3½. Les deux autres unités sont actuellement louées, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par sa construction en brique, son garage intégré, son stationnement extérieur ainsi que les améliorations apportées.
Selon le vendeur, aucune infiltration d'eau connue et aucun problème de fondation connu.
Emplacement de choix dans un secteur paisible, familial et recherché de Rivière-des-Prairies, à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun, principaux axes routiers et de l'autoroute 25.
Une excellente occasion d'occuper un grand logement tout en profitant de revenus locatifs, ou d'ajouter un immeuble de qualité à votre portefeuille immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
188 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
244 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 000 $
- Total
- 826 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 110 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 659 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 840 $
- Total
- 45 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%