1 249 000$
ULS : 21202777
3-Plex
à vendre
12521 - 12525 Av. Léon-Ringuet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Opportunité rare sur le marché! Grand triplex entièrement libre pour occupation, offert vacant, proposant des espaces de vie confortables & conviviaux. Occasion idéale pour un propriétaire occupant ou une famille multigénérationnelle. Le RDC, un vaste 8 ½ avec SS, impressionne par sa superficie généreuse & son accès direct à une grande cour. Au 2e étage, découvrez un spacieux 6 ½ baigné de lumière, avec accès à une terrasse arrière. Le SS propose également un grand 4 ½ avec entrée indépendante. Implantée sur un terrain de belle dimension, la propriété se situe dans un quartier résidentiel & familial à proximité des écoles, parcs et commerces.
Superficie habitable
3 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
CONSTRUCTION SUPÉRIEURE, prix près de l'évaluation, RARETÉ pour plex, triple occupation, 1er propriétaire depuis la construction. Opportunité rare sur le marché !
Description :
12521 (8 ½ - Rez-de-chaussée)
Le vestibule s'ouvre sur un vaste hall central doté d'un grand garde-robe double. Le salon à l'avant offre un bel espace de réception lumineux. La salle à manger et la cuisine, côté cour, communiquent et donnent accès direct à une terrasse surplombant le grand jardin.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche. Les deux autres chambres possèdent chacune leur garde-robe. Une deuxième salle de bain à l'étage comprend un bain podium à remous et une vanité double.
Les espaces de vie se prolongent au sous-sol avec une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au propane dans un coin, une deuxième cuisine complète et une salle de bain avec douche. Un grand espace de rangement, l'accès au garage et deux accès à la cour complètent ce logement.
Deux stationnements sont disponibles dans l'allée et 1 autre au garage.
Hauteurs de plafonds : Rez-de-chaussée 8'2" & Sous-sol 7'8"
12523 (6 ½ - 2 étage)
L'escalier s'ouvre sur un vaste espace lumineux. Le salon à l'avant dispose d'un accès à un balcon. Comme au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger se partagent l'arrière et donnent accès à une grande terrasse.
Trois chambres de bonne taille avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec douche, vanité double et espace laveuse-sécheuse, complètent ce niveau.
Hauteur de plafond : 7'10"
12525 (4 ½ - Sous-sol)
Le vestibule, doté de deux grands rangements, s'ouvre sur le salon. La cuisine et la salle à manger attenante donnent accès à une petite cour anglaise.
La chambre et la salle de bain avec bain-douche complètent ce logement.
Hauteur de plafond : 7'8"
À proximité des écoles, parcs et commerces. Accès facile aux stations de métro Radisson et Henri-Bourassa.
******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Description :
12521 (8 ½ - Rez-de-chaussée)
Le vestibule s'ouvre sur un vaste hall central doté d'un grand garde-robe double. Le salon à l'avant offre un bel espace de réception lumineux. La salle à manger et la cuisine, côté cour, communiquent et donnent accès direct à une terrasse surplombant le grand jardin.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche. Les deux autres chambres possèdent chacune leur garde-robe. Une deuxième salle de bain à l'étage comprend un bain podium à remous et une vanité double.
Les espaces de vie se prolongent au sous-sol avec une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au propane dans un coin, une deuxième cuisine complète et une salle de bain avec douche. Un grand espace de rangement, l'accès au garage et deux accès à la cour complètent ce logement.
Deux stationnements sont disponibles dans l'allée et 1 autre au garage.
Hauteurs de plafonds : Rez-de-chaussée 8'2" & Sous-sol 7'8"
12523 (6 ½ - 2 étage)
L'escalier s'ouvre sur un vaste espace lumineux. Le salon à l'avant dispose d'un accès à un balcon. Comme au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger se partagent l'arrière et donnent accès à une grande terrasse.
Trois chambres de bonne taille avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec douche, vanité double et espace laveuse-sécheuse, complètent ce niveau.
Hauteur de plafond : 7'10"
12525 (4 ½ - Sous-sol)
Le vestibule, doté de deux grands rangements, s'ouvre sur le salon. La cuisine et la salle à manger attenante donnent accès à une petite cour anglaise.
La chambre et la salle de bain avec bain-douche complètent ce logement.
Hauteur de plafond : 7'8"
À proximité des écoles, parcs et commerces. Accès facile aux stations de métro Radisson et Henri-Bourassa.
******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 48'
Année de construction
1986
Superficie habitable
3 168 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 119'
Superficie du terrain
5 950 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 24'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 19'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse & cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ch. p., douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium a remous, 2 éviers
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 26'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage et cour
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laeuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 17'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, lav.-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès ext. cour anglaise
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 896 600 $
- Total
- 1 228 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 596 $
- Scolaire (2026)
- 826 $
- Total
- 8 422 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, Tempo. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%