444 500$
Nouveauté
ULS : 24971056
3-Plex
à vendre
1241 - 1247 Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Triplex bien situé offrant un excellent potentiel d'investissement ! Comprenant 1 logement 3½ et 2 logements 4½, cette propriété génère des revenus bruts annuels de 22 572 $. Situé à proximité de Université de Sherbrooke, des services, commerces, parcs et transports, il bénéficie d'un emplacement très recherché pour la location. Bien entretenu au fil des années, il offre une belle possibilité d'optimisation et de valorisation. Quartier paisible et garage détaché complètent cette opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Triplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché ! Situé à proximité de Université de Sherbrooke, cet immeuble comprend 1 logement 3½ et 2 logements 4½, dans un emplacement prisé par les locataires grâce à son accès rapide aux services, commerces, transports et espaces verts.
Avec des revenus bruts annuels de 22 572 $, cette propriété représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser son rendement. Bien entretenu au fil des années, le triplex offre une grande possibilité d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.
Un garage détaché vient compléter l'ensemble et ajoute un avantage apprécié pour le rangement.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble locatif dans un secteur où la demande demeure forte.
Prévoir délai de 24h pour visiter afin d'aviser les locataires.
Le vendeur s'engage a fournir un nouveau certificat de localisation décrivant l'état actuel des lieux, pour l'acte notarié.
1 X 3½ et 2 X 4½
Revenus brut potentiel annuel : 22 572$
Avec des revenus bruts annuels de 22 572 $, cette propriété représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser son rendement. Bien entretenu au fil des années, le triplex offre une grande possibilité d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.
Un garage détaché vient compléter l'ensemble et ajoute un avantage apprécié pour le rangement.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble locatif dans un secteur où la demande demeure forte.
Prévoir délai de 24h pour visiter afin d'aviser les locataires.
Le vendeur s'engage a fournir un nouveau certificat de localisation décrivant l'état actuel des lieux, pour l'acte notarié.
1 X 3½ et 2 X 4½
Revenus brut potentiel annuel : 22 572$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
4 940 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 500 $
- Total
- 325 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 977 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 4 161 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 661 $
- Total
- 661 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 009 $
- Total
- 2 009 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 572 $
- Total
- 22 572 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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