1 225 000$
ULS : 23557598
3-Plex
à vendre
12315 - 12319 Rue Trefflé-Berthiaume, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique triplex situé dans un secteur calme et paisible, à proximité de tous les services et accès rapide aux autoroutes. Chaque unité offre de très grandes pièces bien éclairées avec foyer au salon, vastes balcons donnant sur un espace boisé, sans voisin à l'arrière ni d'un côté -- un atout rare qui assure tranquillité et intimité. L'immeuble comprend également deux garages ainsi qu'une cour entièrement clôturée, très appréciée des locataires . Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs : emplacement recherché, unités spacieuses, environnement naturel sans voisins arrière et potentiel locatif élevé. Un immeuble clé en main
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché ! Magnifique triplex offrant un emplacement de choix et un potentiel locatif exceptionnel.
Situé dans un secteur calme, paisible et très recherché, il se trouve à proximité de tous les services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, un avantage majeur pour les locataires.
De très grandes pièces lumineuses, offrant un confort remarquable
Un vaste balcon avec une vue dégagée sur un boisé, il n'y aura jamais de voisin à l'arrière ni d'un côté -- intimité assurée
Une configuration attrayante et fonctionnelle, facile à louer année après année
L'immeuble se distingue également par :
Deux garages offrant rangement et stationnement protégé
Une cour entièrement clôturée, idéale pour les familles ou les animaux
Un environnement naturel et serein, très apprécié des occupants
Investisseurs : voilà une occasion exceptionnelle !
Emplacement stratégique, attrait locatif élevé, intimité rare, grandes unités lumineuses. Un triplex qui coche toutes les cases pour une acquisition rentable et durable.
2 minutes du terrain de golf Parcours de l'Île trou no.10-12
Visite sur pré approbation seulement .
Situé dans un secteur calme, paisible et très recherché, il se trouve à proximité de tous les services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, un avantage majeur pour les locataires.
De très grandes pièces lumineuses, offrant un confort remarquable
Un vaste balcon avec une vue dégagée sur un boisé, il n'y aura jamais de voisin à l'arrière ni d'un côté -- intimité assurée
Une configuration attrayante et fonctionnelle, facile à louer année après année
L'immeuble se distingue également par :
Deux garages offrant rangement et stationnement protégé
Une cour entièrement clôturée, idéale pour les familles ou les animaux
Un environnement naturel et serein, très apprécié des occupants
Investisseurs : voilà une occasion exceptionnelle !
Emplacement stratégique, attrait locatif élevé, intimité rare, grandes unités lumineuses. Un triplex qui coche toutes les cases pour une acquisition rentable et durable.
2 minutes du terrain de golf Parcours de l'Île trou no.10-12
Visite sur pré approbation seulement .
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 58' 2" irr.
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' 8" X 46' 6" irr.
Superficie du terrain
545,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 343 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 655 200 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 138 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 7 979 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 040 $
- Total
- 68 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Ouvres porte de garage ,Thermopompe
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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