3-Plex à vendre
123 Rue des Hautbois, Saint-Colomban

Coup de coeur GARANTI ! Découvrez, dès aujourd'hui, ce magnifique triplex offrant une excellente rentabilité avec des revenus annuels de près de 50 000 $ et comprenant trois grands logements 4 ½ lumineux, rénovés avec soin et occupés par des locataires stables. L'immeuble a été impeccablement entretenu au fil des ans, notamment avec une toiture refaite à neuf en 2018 et un rafraîchissement complet des logements dans les dernières années. Un produit clé en main combinant gestion simplifiée, tranquillité d'esprit, secteur de choix et revenus solides dès le premier jour.. Que demandez de plus ?! Faites vite avant qu'il ne soit trop tard !!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 28/06/26

de 14:00 à 16:00

ETIENNE DUFRESNE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

438 333-2333

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Addenda

*** REVENUS LOCATIFS *** :

- Logement # 1 | Demi sous-sol - loué 1100 $

- Logement # 2 | 1er niveau - loué 1425 $

- Logement # 3 | 2e niveau - loué 1535 $

*** LES APPARTEMENTS ***

- Tous les logements ont deux 2 chambres à coucher et sont de style condo

- Vaste fenestration et énormément de luminosité naturelle dans tous les logements

- Salons, salles à manger et cuisines à aire ouverte avec plancher en vinyle dans les trois unités

- Belles cuisines avec éviers doubles, jolies robinetteries, grands garde-manger et espaces pour lave-vaisselle

- Superbes salles de bains toutes munies de douches indépendantes et de bains podiums

- Foyers au bois dans les logements # 2 et # 3

- Coin laveuse/sécheuse dans les trois appartements

*** BÂTIMENT & EXTÉRIEUR ***

- Trois espaces de rangement extérieur dans le cabanon (Un espace par logement)

- Trois balcons arrière de bonnes dimensions

- Six espaces de stationnement au total (2 espaces pour chaque logement)

- Belle cour arrière très vaste et intime avec arbres matures (sans voisins arrière)

- Margelles et cheminées de nettoyage pour le drain français installées récemment

- Toiture 2018 (Facture à l'appui)

- Installation septique avancée de type Bionest

- Aqueduc privé de la ville de St-Colomban

*** À PROXIMITÉ ***

- École primaire des Hautbois : Elle se situe à distance de marche ou à moins de deux minutes en voiture (située juste à l'angle de la montée de l'Église)

- Garderies / CPE : On retrouve des services de garde éducatifs et des CPE bien implantés à proximité dans le secteur de la montée de l'Église et du noyau villageois

- Parc Phelan : modules de jeux, espaces verts, Skate Park, patinoire, terrains de soccer, tennis, etc.

- Centre récréatif et communautaire de Saint-Colomban

- Pistes cyclables et sentiers

- Plusieurs services locaux tels que pharmacie, clinique médicale, dépanneurs, bibliothèque, etc.

- Transport en commun (ligne du TAC)

- Axes routiers : Autoroutes 50 & 15 et routes 158, 117, 148, 329, etc.

*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX et extrêmement facile à louer.. Faites vite !! ***

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 1" X 37' 1" irr.

Année de construction 2000

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Agrégat, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Béton

Installation laveuse-sécheuse 3x espace laveuse/sécheuse (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 83' 11" X 200'

Superficie du terrain 1 552,60 m²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces