1 148 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27729842
3-Plex
à vendre
1226 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont Jacques-Cartier. Plusieurs rénovations récentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 271 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Triplex commercial stratégiquement près de tous les services avec stationnement à l'arrière est situé sur le chemin du coteau rouge (boul. Sainte-Foy) à Longueuil.
Emplacement de choix près des l'autoroute et
à 10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes, sous-sol complet
et 2e étages.
Toit refait +-- 10 ans, drain français au complet
Chauffage & climatisation & autres.
Le local 100 est d'une superficie de 1,414 pi ca.
au sous-sol et entièrement rénové, exp: 2030
Le local 200 a une superficie de 1 382 pieds carrés
situé au premier étage et rénover. Exp: dec.2026.
Le local 300 a une superficie de 1 580 pieds carrés
au 3e étage. Exp: 2030.
Escalier à l'intérieur desservant tous les étages.
La SUPERFICIE TOTALE y compris l'escalier à
l'intérieur est de 5 228 pieds carrés.
Les baux 100 et 200, les taxes municipale et scolaire Sont payables entre les 3 locataires et ils paient leurs électricités.
Le bail du 200, inclue les taxes municipale et scolaire et l'électricité est payable par le locateur.
Possibilité à l'acheteur de prendre l'espace du 200 en décembre 2026 pour sa propre utilisation.
10 places de stationnement sont disponibles.
Cette vente est sans la garantie légale de qualité
et aux risques et périls à l'acheteur.
Appelez ou demandez au courtier une visite.
Visite 24 heures à l'avance.
Emplacement de choix près des l'autoroute et
à 10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes, sous-sol complet
et 2e étages.
Toit refait +-- 10 ans, drain français au complet
Chauffage & climatisation & autres.
Le local 100 est d'une superficie de 1,414 pi ca.
au sous-sol et entièrement rénové, exp: 2030
Le local 200 a une superficie de 1 382 pieds carrés
situé au premier étage et rénover. Exp: dec.2026.
Le local 300 a une superficie de 1 580 pieds carrés
au 3e étage. Exp: 2030.
Escalier à l'intérieur desservant tous les étages.
La SUPERFICIE TOTALE y compris l'escalier à
l'intérieur est de 5 228 pieds carrés.
Les baux 100 et 200, les taxes municipale et scolaire Sont payables entre les 3 locataires et ils paient leurs électricités.
Le bail du 200, inclue les taxes municipale et scolaire et l'électricité est payable par le locateur.
Possibilité à l'acheteur de prendre l'espace du 200 en décembre 2026 pour sa propre utilisation.
10 places de stationnement sont disponibles.
Cette vente est sans la garantie légale de qualité
et aux risques et périls à l'acheteur.
Appelez ou demandez au courtier une visite.
Visite 24 heures à l'avance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 34' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
5 271 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 8" X 120' irr.
Superficie du terrain
7 530 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2011, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 200 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 134 $
- Scolaire (2024)
- 464 $
- Total
- 16 598 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 964 $
- Total
- 2 964 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 278 $
- Électricité
- 2 758 $
- Total
- 3 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 72 036 $
- Total
- 72 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l' immeuble. électricité de l'unité 200 seulement
Exclusions
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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