1 325 000$
Nouveauté
ULS : 21234831
3-Plex
à vendre
1220 - 1222 Rue Montpellier, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Triplex à paliers multiples très bien entretenu au coeur de Saint-Laurent. À distance de marche du REM, des autobus, du métro, des écoles, des parcs, des garderies, des autoroutes, des centres commerciaux, et bien plus encore. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles immédiatement. Vaste cour arrière avec un fort potentiel, garage double, possibilité d'aménager un studio au sous-sol pour un revenu supplémentaire. La configuration unique et rare des deux unités offre un aménagement à paliers multiples (chambres et salle de bain à l'étage). Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1220 : Le rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine rénovée avec un coin repas et une porte donnant sur une vaste cour arrière à fort potentiel. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain entièrement rénovée et un grand couloir.
1222 : Planchers de bois franc, même aménagement que le rez-de-chaussée. Actuellement loué à 1 520 $ par mois (charges non comprises).
1220A : Appartement de 4 ½ pièces au sous-sol pouvant servir d'espace de vie supplémentaire pour le rez-de-chaussée ou être loué pour générer des revenus locatifs.
Chaque logement possède son propre compteur électrique. Les locataires paient leur chauffage et leur électricité.
À distance de marche (quelques minutes) :
Écoles primaires : Édouard-Laurin, Parkdale, Cédarcrest.
Cégeps : Vanier, Saint-Laurent.
Parcs : Saint-Laurent, Beaulac, Harris, Hartenstein.
Métro : Côte-Vertu, Du Collège. REM : Gare de Montpellier
Stations d'autobus
Autoroutes 15, 40 et 13
CLSC, aréna Raymond-Bourque, bibliothèque municipale, centre de loisirs
LISTE DES RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR :
Nouvelle cuisine et salle de bain au 1220.
Entée d'eau et conduite d'égout remplacées, clapet anti-retour installé.
Panneaux électriques modernisés dans tous les logements.
Plinthes chauffantes électriques dans tout l'immeuble.
Toiture remplacée (facture non disponible).
Chauffe-eau remplacé.
1222 : Planchers de bois franc, même aménagement que le rez-de-chaussée. Actuellement loué à 1 520 $ par mois (charges non comprises).
1220A : Appartement de 4 ½ pièces au sous-sol pouvant servir d'espace de vie supplémentaire pour le rez-de-chaussée ou être loué pour générer des revenus locatifs.
Chaque logement possède son propre compteur électrique. Les locataires paient leur chauffage et leur électricité.
À distance de marche (quelques minutes) :
Écoles primaires : Édouard-Laurin, Parkdale, Cédarcrest.
Cégeps : Vanier, Saint-Laurent.
Parcs : Saint-Laurent, Beaulac, Harris, Hartenstein.
Métro : Côte-Vertu, Du Collège. REM : Gare de Montpellier
Stations d'autobus
Autoroutes 15, 40 et 13
CLSC, aréna Raymond-Bourque, bibliothèque municipale, centre de loisirs
LISTE DES RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR :
Nouvelle cuisine et salle de bain au 1220.
Entée d'eau et conduite d'égout remplacées, clapet anti-retour installé.
Panneaux électriques modernisés dans tous les logements.
Plinthes chauffantes électriques dans tout l'immeuble.
Toiture remplacée (facture non disponible).
Chauffe-eau remplacé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
502,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 400 $
- Total
- 1 115 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 723 $
- Scolaire (2026)
- 810 $
- Total
- 7 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 640 $
- Total
- 62 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de climatisation murale en 1220, réservoirs d'eau chaude, télécommande pour garage.
Exclusions
Les locataires disposent de : réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge. Caméras de sécurité 1220 A, sonnette Ring.
Calculatrice de versements hypothécaire
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