1 099 999$
ULS : 27825069
3-Plex
à vendre
1211 - 1215 Rue Provost, Montréal (Lachine) (Est)
Une occasion en or d'acquérir cet immeuble rénové de 3 logements avec garage double chauffé au coeur de Lachine-Est. Découvrez ce quartier bien situé, à quelques pas du parc LaSalle et à quelques minutes à pied du canal de Lachine. À proximité de tous les services, notamment : autobus, train de banlieue, hôpital, centres commerciaux, restaurants, parcs, piscines publiques, pistes cyclables, terrains de jeux et bien plus encore ! Le rez-de-chaussée est accessible aux fauteuils roulants grâce à une rampe d'accès. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, car le terrain est zoné à usage commercial et résidentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 981,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JIAN MA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété bien entretenue et rénovée, une opportunité de revenu, située dans un quartier recherché de Lachine. Cette propriété, en excellent état, est une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un investissement fiable et rentable.
*1215 Provost (Rez-de-chaussée + Sous-sol)*
-Superficie: Environ 1800 pieds carrés
-Électricité rénovée en 2024 par un professionnel agréé
-Lumières encastrés ajoutés partout
-Aménagement reconfiguré, 2 chambres aux extrémités opposées pour créer un concept plus ouvert
-Plomberie remplacée à 100% en 2024 par un professionnel agréé
-Plancher remplacé à 100% -- Vinyle de luxe 2024
-Cuisine en bois refaite en 2024
-Deux salles de bains rénovées et reconfigurées en 2024
-Deux nouvelles fenêtres installées au cuisine en 2024
- Pompe de puisard remplacée en 2021
-Espaces de rangement créés au sous-sol
*1213 Provost (Deuxième étage)
-Superficie: Environ 750 pieds carrés
-Entrée par escalier intérieur
-Appareils électroménagers inclus, achetés en 2021
- Deux chambres, avec balcon adjacent à la cuisine
- Plafonds de 10 pieds
- Balcon avant donnant sur la chambre principale
- Planchers de bois
*1211 Provost (Dernier étage)
-Superficie: Environ 800 pieds carrés
-Électricité 100% remplacée par un professionnel agréé, spots encastrés ajoutés en 2022
-Panneau électrique remplacé par un professionnel agréé en 2022
-Plomberie remplacée à 100% par un professionnel agréé en 2022
-Réservoir d'eau chaude remplacé en 2022
-L'ensemble de la salle de bain rénové et reconfiguré pour permettre l'accès au réservoir d'eau chaude
-Cuisine rénovée avec des comptoirs en Quartz
-Plancher nivelé et remplacé avec du plancher flottant partout + céramique dans le couloir d'entrée
-Fenêtres (4) remplacées
-Gypse 100% remplacées
-Remplacement de l'isolation à 100% pour réduire la consommation électrique
*Garage*
-Toiture, structure et matériaux remplacés en 2021
-Fenêtres remplacées en 2023
-Chauffage installé en 2021
-Isolé et cloisons sèches posées en 2022
*Notes Additionnelles*
- Réservoirs d'eau chaude (3) : 2021-2024
- Aménagement paysager en 2023, 3 tonnes de gravier ajouté + dalles de béton pour un entretien minimal
- Escaliers + balcons sablée et repeinte en 2025
- Stationnement dans l'allée (1) inclus dans le bail de l'unité du rez-de-chaussée
- Nouveaux portes d'entrée 2025
*Le Quartier*
Entouré d'écoles, de parcs, de services essentiels, de commerces de détail et de transports en commun
Proximité du parc LaSalle et du parc René-Lévesque, de pistes cyclables, sur le bord de l'eau
Accès facile à la gare , l'autoroute, les autobus, et le aeroport, facilitant toutes les déplacements
*1215 Provost (Rez-de-chaussée + Sous-sol)*
-Superficie: Environ 1800 pieds carrés
-Électricité rénovée en 2024 par un professionnel agréé
-Lumières encastrés ajoutés partout
-Aménagement reconfiguré, 2 chambres aux extrémités opposées pour créer un concept plus ouvert
-Plomberie remplacée à 100% en 2024 par un professionnel agréé
-Plancher remplacé à 100% -- Vinyle de luxe 2024
-Cuisine en bois refaite en 2024
-Deux salles de bains rénovées et reconfigurées en 2024
-Deux nouvelles fenêtres installées au cuisine en 2024
- Pompe de puisard remplacée en 2021
-Espaces de rangement créés au sous-sol
*1213 Provost (Deuxième étage)
-Superficie: Environ 750 pieds carrés
-Entrée par escalier intérieur
-Appareils électroménagers inclus, achetés en 2021
- Deux chambres, avec balcon adjacent à la cuisine
- Plafonds de 10 pieds
- Balcon avant donnant sur la chambre principale
- Planchers de bois
*1211 Provost (Dernier étage)
-Superficie: Environ 800 pieds carrés
-Électricité 100% remplacée par un professionnel agréé, spots encastrés ajoutés en 2022
-Panneau électrique remplacé par un professionnel agréé en 2022
-Plomberie remplacée à 100% par un professionnel agréé en 2022
-Réservoir d'eau chaude remplacé en 2022
-L'ensemble de la salle de bain rénové et reconfiguré pour permettre l'accès au réservoir d'eau chaude
-Cuisine rénovée avec des comptoirs en Quartz
-Plancher nivelé et remplacé avec du plancher flottant partout + céramique dans le couloir d'entrée
-Fenêtres (4) remplacées
-Gypse 100% remplacées
-Remplacement de l'isolation à 100% pour réduire la consommation électrique
*Garage*
-Toiture, structure et matériaux remplacés en 2021
-Fenêtres remplacées en 2023
-Chauffage installé en 2021
-Isolé et cloisons sèches posées en 2022
*Notes Additionnelles*
- Réservoirs d'eau chaude (3) : 2021-2024
- Aménagement paysager en 2023, 3 tonnes de gravier ajouté + dalles de béton pour un entretien minimal
- Escaliers + balcons sablée et repeinte en 2025
- Stationnement dans l'allée (1) inclus dans le bail de l'unité du rez-de-chaussée
- Nouveaux portes d'entrée 2025
*Le Quartier*
Entouré d'écoles, de parcs, de services essentiels, de commerces de détail et de transports en commun
Proximité du parc LaSalle et du parc René-Lévesque, de pistes cyclables, sur le bord de l'eau
Accès facile à la gare , l'autoroute, les autobus, et le aeroport, facilitant toutes les déplacements
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 23' 1" irr.
Année de construction
1931
Superficie habitable
2 981,60 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Rénovations
Cuisine (2025, 20000), Électricité (2025, 12000), Fenestration (2021, 4000), Isolation (2021), Plancher (2025, 7000), Plomberie (2025, 6000), Salle de bains (2025, 45000), Sous-sol (2025, 40000), Chauffage (2025, 3500)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 059,10 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 19'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 900 $
- Total
- 746 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 378 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 4 858 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 876 $
- Total
- 2 876 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 736 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 61 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau 1211 : Laveuse, sécheuse, 1 table, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, 6 chaises, 1 canapé, 2 lits queen + matelas, 1 bureau, 1 chaise jaune, 2 tables de chevet, 2 lampes de table, 1 téléviseur, 1 climatiseur 1215 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 lit queen + matelas
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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