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Photo Photo principale de la propriété
999 900$
ULS : 27571433

3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

12030 - 12034 Av. Philippe-Panneton, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Voir sur la carte
Devenez l'heureux propriétaire d'un triplex rénové, situé au coeur d'un quartier prisé de Rivières-des-Prairies! Rare opportunité d'acquérir une propriété comprenant 2 unités de 3 chambres et 2 salles de bains, toutes vacantes à la vente. Les propriétaires actuels résident sur place, assurant un entretien méticuleux. Entièrement détachée et en coin de rue, vous y trouverez des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un garage et une cour arrière charmante. Elle est idéalement située à proximité des services essentiels, du transport en commun, de l'A40 et l'A25. Ne manquez pas cette occasion, appelez dès maintenant pour organiser une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JOMIRKA BERTRAND

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

438 830-6575

SHAZAL GOMES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

514 663-8399
L'opportunité unique dont vous rêviez: un triplex rénové à Montréal avec OCCUPATION DOUBLE possible des deux 5 1/2 !

Caractéristiques incontournables des logements:

12030
- Complètement rénové avec cuisine à aire ouverte, magnifique comptoir/îlot en thermoplastique et beaucoup de rangement
- 3 grandes chambres, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale
- Immense salon
- 2 balcons privés

12032
- Complètement rénové, cuisine à aire ouverte, beau comptoir/îlot en quartz, dosseret design
- 3 grandes chambres, 2 salles de bains, dont une avec bidet et bain autoportant
- Immense salon
- Sous-sol avec grande salle familiale, salle de bain avec entrée laveuse/ sécheuse
- Échangeur d'air
- Garage

12034
- Grand 3 1/2 avec plusieurs améliorations
- Un nouveau bain, robinet, toilette et miroir ont été installés cette année
- Entrée laveuse/ sécheuse indépendante
- Locataire de longue date, très tranquille

Une visite vous convaincra, prenez rendez-vous dès aujourd'hui!
Dimensions 43' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction 1981
Fenestration PVC
Revêtement Béton
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2023), Cuisine (2023), Sous-sol (2023)
Dimensions du terrain 40' X 98' 4" irr.
Superficie du terrain 528 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 20'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 13'6"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'4" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 3'11"
Revêtement :
Détails : Salle de bain attenante à CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 7'1"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 15'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 9'3" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 12'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 4'10" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 3'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
227 000 $
Évaluation du bâtiment
620 100 $
Total
847 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 888 $
Scolaire (2023)
655 $
Total
6 543 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 420 $
Total
63 420 $

Inclusions

Stores, luminaires, air climatisé, échangeur d'air

Exclusions

Système d'alarme

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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