974 900$
ULS : 25382100
3-Plex
à vendre
12 Rue Chateaubriand, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
TRIPLEX À VENDRE - OCCASION UNIQUE PRÈS DE L'UQO! Superbe triplex 3 côtés brique construit en 2006, situé à deux pas de l'UQO. Trois grands 5 ½ lumineux dont chaque logement bénéficie d'électroménagers, d'une salle de lavage et de stationnements. Revenus actuels de 58,500$/an avec fort potentiel de croissance , possibilité d'augmenter les revenus en louant à la chambre aux étudiants. Immeuble solide, emplacement idéal et demande locative élevée. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs!
Superficie habitable
203,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Points forts de l'immeuble :
- MRB de 17x, garantissant une rentabilité dès le premier jour
- Construction récente (2006) avec façade en brique sur trois côtés
- Trois grands 5 ½ lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnels
- Stationnement inclus pour chaque logement
- Électroménagers fournis dans chaque unité
- Emplacement stratégique : à deux pas de l'UQO, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers
- Forte demande de location et taux de vacance nul
- MRB de 17x, garantissant une rentabilité dès le premier jour
- Construction récente (2006) avec façade en brique sur trois côtés
- Trois grands 5 ½ lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnels
- Stationnement inclus pour chaque logement
- Électroménagers fournis dans chaque unité
- Emplacement stratégique : à deux pas de l'UQO, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers
- Forte demande de location et taux de vacance nul
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 23' 4"
Année de construction
2006
Superficie habitable
203,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 50' irr.
Superficie du terrain
342 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 600 $
- Total
- 793 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 803 $
- Scolaire (2025)
- 565 $
- Total
- 7 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 500 $
- Total
- 58 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 laveuses, 3 sécheuses
Calculatrice de versements hypothécaire
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